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PROGETTO_CASA

Ospite
potrei dire altrettanto di te, a giudicare da come senza neppure sapere a che condizioni e di che cosa si stia parlando sprizzi gioia per chiunque affermi di aver concluso un acquisto.

Ma ora non sai neppure leggere ?
Chi sprizza gioia, semmai ho fatto una considerazione magari un po' sarcastica.
Forse non ti è chiaro che a me non interessa. Ho solo fatto notare la differenza tra il prima e dopo.
Poi cosa gli dicevo hai sbagliato a comprare ?
Talvolta mi sembra di stare all'asilo.
 
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PaolCercaCasa

Membro Attivo
Privato Cittadino
Certo, inoltre era un discorso generale non per forza riferito a te.
Ma la cosa importante è che da oggi guardi avanti ragionando sulle tue possibilità e non su disgrazie altrui.
no fammi capire uno che magari rinvia l'acquisto della casa, perchè conti alla mano per i prossimi 5 anni gli sarebbe conveniente, dorvrebbe star sperando sulle "disgrazie" altrui?
Quali disgrazie sarebbero capitato a chi per esempio vende una casa ora magari acquistata nel 1984? Quella di non averla venduta nel 2007?
E che dire di chi vendeva in bolla?
Quello che possiamo dire è solo questo: e' il mercato bellezza ...
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
no fammi capire uno che magari rinvia l'acquisto della casa, perchè conti alla mano per i prossimi 5 anni gli sarebbe conveniente, dorvrebbe star sperando sulle "disgrazie" altrui?
Quali disgrazie sarebbero capitato a chi per esempio vende una casa ora magari acquistata nel 1984? Quella di non averla venduta nel 2007?
E che dire di chi vendeva in bolla?
Quello che possiamo dire è solo questo: e' il mercato bellezza ...

No caro, se hai necessità oggi e posticipi l'acquisto per 5 anni stai scommettendo sulla casa come se fossi al casinò credendo di essere il piu' furbo e vincere.
Transeat tutto cio' che è legato alle esigenze familiari perché ho capito che qui o ci sono single oppure gente che se ne impippa delle esigenze della moglie e dei figli.
 

PaolCercaCasa

Membro Attivo
Privato Cittadino
Ciao, io salvo imprevisti la settimana prossima stipulo il preliminare per acquistare un appartamento. Ho pensato molto se comprare o andare in affitto ma ho scelto di comprare perché innanzi tutto la casa mi serve (quindi non è un acquisto fatto per investimento), poi perché, secondo me, anche se i prezzi dovessero calare ancora non credo che caleranno così tanto da giustificare l'alternativa dell'affitto. (sinceramente non credo che calino per un appartamento nuovo in casa passiva in un bel contesto, ma non si sa mai...)
Mi spiego meglio: se acquisto oggi a 100 e fra 5 anni l'immobile vale 80 (20% di calo penso sia un'enormità) in questi 5 anni avrei dovuto sborsare 25 di affitto e quindi con un minor costo di 5 a favore dell'acquisto. E' vero che se si aggiungono tasse e altro magari si va a pari ma è altrettanto vero che se si aumentano gli anni aumenta la convenienza.
Con questo non intendo dire che l'immobile fa ancora lievitare i soldi investi come succedeva qualche anno fa, ma secondo me ai prezzi attuali rispetto all'affitto si fa un pari e patta...aggiungici poi che tenere soldi visualizzati in c/c con rendimenti a zero e con il rischio che qualche paese europeo faccia default non è che sia una posizione tranquilla..
Dipende molto dalle modalità, hai pagato cash? Mutuo equivalente all'affitto, fisso variabile, interessi? e che quota ?
Chi ha comprato a Roma nel 2008, in determinate situazioni molto comuni peraltro, sta in perdita di 60.000 circa rispetto all'affitto, e se d'ora in avanti i prezzi delle case crescessero in modo verosimile solo al recupero idell'inflazione andrebbe in pari solo nel 2021.

Comunque, auguri.
 

sylvestro

Membro Assiduo
Privato Cittadino
...Io non riesco a comprendere il tuo strano discorso che farebbe derivare tutte le sofferenze bancarie dalle motivazioni irrazionali legate all'acquisto immobiliare.
Punto.

... La gente vorrebbe potersi permettere di continuare a pagare il proprio mutuo, vorrebbe che il mercato del lavoro si risollevasse per potersi mantenere il proprio immobile....

Provo a semplificare; per me prima ancora della convenienza bisogna valutare attentamente la sostenibilità: chi si indebita al limite delle proprie possibilità se le cerca e spesso ... le trova.

So anch'io cosa la ggente "vorrebbe" così come so cosa la ggente "dovrebbe".
 

PaolCercaCasa

Membro Attivo
Privato Cittadino
No caro, se hai necessità oggi e posticipi l'acquisto per 5 anni stai scommettendo sulla casa come se fossi al casinò credendo di essere il piu' furbo e vincere.
Transeat tutto cio' che è legato alle esigenze familiari perché ho capito che qui o ci sono single oppure gente che se ne impippa delle esigenze della moglie e dei figli.

La necessità si può soddisfare pure con l'affitto !!
Senza per questo togliere nulla alle esigenze!!


I prezzi sono destinati a scendere, in caso contrario ci rimette chi rimanda (ma magari ha fatto girare un po' di economia pagando un affitto ad un piccolo proprietario), non vedo il motivo di tutto questo biasimo.

E chi ha venduto in bolla, magari avendo acquistato nel 1984? o chi come a Roma a riscattato una casa pop. e l'ha venduta in bolla?
Cosa ci rispondevate ai tempi?

e' il mercato bellezza!
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
La necessità si può soddisfare pure con l'affitto !!
Senza per questo togliere nulla alle esigenze!!


I prezzi sono destinati a scendere, in caso contrario ci rimette chi rimanda (ma magari ha fatto girare un po' di economia pagando un affitto ad un piccolo proprietario), non vedo il motivo di tutto questo biasimo.

E chi ha venduto in bolla, magari avendo acquistato nel 1984? o chi come a Roma a riscattato una casa pop. e l'ha venduta in bolla?
Cosa ci rispondevate ai tempi?

e' il mercato bellezza!

Scusa ma che discorso è questo?
Prima dite voglio comprare, poi meglio aspettare anni giocando alla roulette.
Vabbè che questo è un mondo virtuale ma la logica esiste oppure a seconda del vento si ragiona?
Il punto è: se hai deciso lo fai quando necessiti mica aspetti anni per speculare, soprattutto sei hai famiglia. Se invece stiamo a giocare allora scusate non avevo capito.
Infine cosa c'entrano certi discorsi da speculatori incalliti in chi semmai per comprare la prima casa deve fare il mutuo ad oltre 40 anni ? (non è un riferimento specifico a te ma in generale a tutti coloro che hanno questo approccio).
 
Ultima modifica di un moderatore:

SILENZIOSO

Membro Attivo
Professionista
Dipende molto dalle modalità, hai pagato cash? Mutuo equivalente all'affitto, fisso variabile, interessi? e che quota ?
Chi ha comprato a Roma nel 2008, in determinate situazioni molto comuni peraltro, sta in perdita di 60.000 circa rispetto all'affitto, e se d'ora in avanti i prezzi delle case crescessero in modo verosimile solo al recupero idell'inflazione andrebbe in pari solo nel 2021.

Comunque, auguri.
Grazie per gli auguri (ho già fatto i dovuti scongiuri).... Sono convinto che comprare nel 2008 non sia stato economicamente conveniente, però non credo che oggi ci siano gli stessi margini di discesa. Se calassero così tanto gli appartamenti in casa passiva degli altri immobili che ne sarebbe?
 

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