Corretta intestazione assegno acconto

[catrimini]

Scusa l'ignoranza ma cos'è una postuma?....il fornitore lo faccio venire al compromesso e insieme anche il costruttore?...grazie

 

[andrea boschini]

postuma decennale di garanzia sul fabbricato ( obbligatoria )

il fornitore lo faccio venire al compromesso e insieme anche il costruttore?

come ti ho detto..io lo farei ( a meno che fra di loro non ci siano i coltelli )

 

[catrimini]

ok ma la postuma mi viene rilasciata al rogito....no? io adesso devo fare il compromesso è qui che mi chiedono di intestare l'acconto al fornitore....al rogito il resto della cifra andrebbe intestata al costruttore...

 

[andrea boschini]

mi hai chiesto un consiglio...ti ho detto quello che IO farei...pero' cortesemente leggili...
Direttamente all'atto..questo farei

cosa migliore...non dar un soldo, fai venire il fornitore all'atto...tu paghi il costruttore ( che rilascia la postuma ) , il costruttore liquida il fornitore il quale firma una liberatoria e una rescissione del suo preliminare non avendo piu' nulla a che pretendere.
Questa e' la soluzione piu' semplice..o almeno io farei cosi.

 

[Rosa1968]

ok ma la postuma mi viene rilasciata al rogito....no? io adesso devo fare il compromesso è qui che mi chiedono di intestare l'acconto al fornitore....al rogito il resto della cifra andrebbe intestata al costruttore...

Il fornitore vuole cedere il compromesso e rientrare evidentemente di una cifra. Non avendo registrato il compromesso il fornitore e l'impresa ti esponi a dei rischi. Ci sono le norme antiriciclaggio in primis. Tu stai dando dei soldi per acquistare un contratto mi spiego? Questo contratto non è stato registrato. Il consiglio del collega é una strada per tutelarti. Diversamente quel preliminare andrà annullato e fatto uno ex novo con te che registrerai e andrài al rogito tranquillamente.

 

[enzo6]

Mi avete confusa ancora di più......cmq l'appartamento è finito e ha l'abitabilità ma se se lo intestasse il fornitore io non comprerei più da costruttore....e immagino che se non se lo è intestato in un anno non lo farà certo adesso

Fai l'assegno di caparra a chi è titolare della proprietà.
In alternativa se esistono altri accordi tra costruttore e fornitore che siano visibili e registrati. In caso contrario lascia stare.
In base a chi sarà il venditore sarà necessario poi capirai se la vendita è soggetta ad IVA e se esistono le garanzie accessorie sulla casa.

 

[Rosa1968]

In base a chi sarà il venditore sarà necessario poi capirai se la vendita è soggetta ad IVA e se esistono le garanzie accessorie sulla casa.

Il fornitore non rogitato la casa, e credo non sia nella sua volontà, l'avrebbe già fatto, quindi è sottoposto a I.V.A.. Vorrebbe cedere il compromesso.

 

[enzo6]

Il fornitore non rogitato la casa, e credo non sia nella sua volontà, l'avrebbe già fatto, quindi è sottoposto a I.V.A.. Vorrebbe cedere il compromesso.

sicura sia una cessione di preliminare?
perchè se cosi' fosse deve esserci il preliminare registrato.

 

[Rosa1968]

Cia Enzo cos'altro potrebbe essere?

 

[enzo6]

Cia Enzo cos'altro potrebbe essere?

Non lo so, dico solo che bisogna vedere i documenti, piu' di quanto non sappia l'acquirente.