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  1. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Confermo che per le vendite, e prossimamente anche per gli annunci immobiliari, occorre l'ACE. La legge è nazionale, quindi sul punto anche le regioni "dormienti" si devono adeguare.

    Per le locazioni, dopo vari rimpalli, la formulazione dello stesso decreto precedente, stabilisce pilatescamente che l'ACE deve essere prodotta all'inquilino solo per gli immobili che già ne sono in possesso..... :shock:
    Molte regioni avevano comunque anticipato l'obbligo anche per le locazioni.
     
  2. archgermano

    archgermano Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Quindi per le locazioni in Liguria occorre segnalare sull'annuncio immobiliare la classe dell'immobile, possedere l'A.C.E., ma non obbligatoriamente allegarlo all'atto. Giusto?
     
  3. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Per le locazioni non è mai stato obbligatorio allegare al contratto l'ACE, ma solo dichiarare che lo si è dato in copia conforme all'inquilino ....
    Quanto agli annunci pubblicitari, la legge nazionale prevede l'indicazione della classe e del fabbisogno dal gennaio 2012: senza l'ACE è dura ...
     
  4. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    La legge nazionale prevede dal 1/1/2012 solo l'indice energentico e solo per le compravendite !
    Solo la Lombardia e l'Emilia R. hanno decretato l'obbligo dell' Indice e Classe Energetica sugli annunci
    la Lombardia con sanzioni, l' Emilia Romagna,................NO !!!
    Non mi risultano Decreti Regionali per la Liguria, quindisi appòlica la legge nazionale
    Un consilgio personale: metterei comunque anche la Classe sugli annunci !
     
  5. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    La classe energetica non è altro che una fascia min-Max dell'indice di prestazione energetica: indicando questo sostanzialmente si dichiara anche la classe. Comunque essendo più abituati a sentir parlare di Classe, convengo sull'opportunità di esplicitare anche questa.
     
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    bisogna mettere anche la targhetta vicino al civico negli edifici dotati di ACE :shock:
     
  7. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Questa mi è nuova: qualcosa del genere lo ricordavo per i soli edifici pubblici.
    Da dove viene questa bella novità? :disappunto::disappunto: A milano c'è già la targhetta dell'amministratore dello stabile, ...:shock:
     
  8. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    In Regione Emilia Romagna la Deliberazione della Giunta Regionale 26 settembre 2011, n. 1366,
    modificando la precedente Delibera del 4 marzo 2008, n. 156, ha stabilito che, a decorrere dal 6
    ottobre 2011, “l'indice di prestazione energetica e la relativa classe contenuti nell’attestato di
    certificazione energetica” siano “riportati negli annunci commerciali di vendita di edifici o di
    singole unità immobiliari”. Con la stessa delibera la Regione ha inoltre previsto che “tutti gli edifici
    dotati di attestato di qualificazione energetica o di certificato energetico dovranno esporre, sulla base
    del modello previsto dalla Regione, sulle facciate di norma vicino al numero civico, una targhetta con la classe energetica dell’edificio”.
     
  9. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    ... ah beh, ah sì... viva il R.E. ... :shock:
     
  10. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ridicoli...
     
  11. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Noi, in Emilia-Romagna, dobbiamo fare sempre i primi della classe!:disappunto:
     
  12. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Non lo dire forte, se ti sente Formigoni corre subito ai ripari e vi toglie il primato .....:^^:
     
  13. donatella 75

    donatella 75 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    sugli edifici, ma con una singola unità? se si tratta di un condominio con più unità immobiliari?
    ps. Umberto ma voi avete difficoltà a farvele fare prima dell'eventuale vendita, quindi per la pubblicità?... ovviamente... noi vi veniamo sempre dietro!:confuso:
     
  14. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    la legge è 'fresca' quindi siamo agli albori. Per adesso sembra meno difficile del previsto dai primi 'abboccamenti'
     
  15. donatella 75

    donatella 75 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    quindi voi oggi non mettete annunci di immobile se non avete l'ace, o il modo c'è?
     
  16. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    li metto anche senza ace perchè ancora non c'è sanzione, ma bisogna adeguarsi alla svelta.
     
  17. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Esatto.
     
  18. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Questa sera sono in vena di ricerche: ed ho scoperto che in Piemonte la storia della targhetta è segnalata da sempre ... :shock: :shock: tanto da farmi pensare che deriva da una specifica nazionale ....

    http://www.regione.piemonte.it/ambiente/energia/certificazione.htm

    p.s.: da noi in certi paesini di campagna si vedono ancora le targhe sui cascinali e case assicurati con le Generali, la Reale ecc ... ogni epoca, a partire dalla Pasqua ebraica, pare abbia preso l'abitudine di mettere un segno sulle case da graziare ... :disappunto:
     
  19. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    sei la scienza di immobilio..... :fico:
    Ma ti garantisco che se chiedi a 100 AI di questa cosa, per 95 almeno è arabo puro. Sono curioso di sapere dai certificatori se ne sanno qualcosa o se hanno mai visto una targhetta
     
  20. donatella 75

    donatella 75 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    non ho mai visto una targhetta con l ace del fabbricato in cuneo e provincia
     

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