Disdetta e mancato pagamento mesi

[mariagrazia82]

salve una domanda: se un conduttore da disdetta prima dei 6 mesi stabiliti nel contratto di locazione commerciale, se ne va dando disdetta 1 mese prima. è obbligato a corrispondere le 5 mensilità rimaste??
grazieee

 

[Umberto Granducato]

Si

 

[Piero65]

In teoria potresti anche non accettare i 6 mesi di preavviso se non c'è un valido motivo x lasciare l'immobile, ma visto i tempi che viviamo non penso ci siano i presupposti affinchè questo avvenga. Per quanto riguarda i sei mesi di preavviso, così come sicuramente è citato nel contratto, il conduttore é obbligato a pagarteli x intero fino alla fine e solo l'ultimo giorno di locazione, dopo che avrai verificato che non ci siano danni all'immobile e che il tuo conduttore abbia svolto tutti gli obblighi contrattuali ( pagamento di condominio, acqua, spazzatura etc etc..), potrai restituirgli il deposito cauzionale versato. Tutto questo in teoria, mentre in pratica, quasi sempre ci si mette d'accordo tra le parti per una risoluzione bonaria ( giusto per non ricorrere a vie legali) lasciando l'immobile, come in questo caso, con un solo mese di preavviso, e trattenendo tu la somma versata a titolo di deposito cauzionale. Magari avrai la possibilità di riaffittarlo in poco tempo e tutti vissero felici e contenti..

 

[adimecasa]

Auguri