Ciao Norma Bottoni
ho letto la tua disavventura ma credimi non ti parlo da tecnico ma da AI ... magari fossero tutti così i problemi ..
è una cosa che si risolve facilmente basta la volontà delle parti "onere di parte venditrice e non tua"
ti racconto una piccola storiella per farti capire che gli errori di allineamento dei dati sono frequentissimi e dipendono nella mggior parte dei casi da errore umano
A Roma quando il Catasto ha deciso finalmente di riportare in formato elettronico tutti i dati cartacei, per evadere tutto il lavoro (ogni fascicolo di accatastamento cartaceo inserirlo in banca dati informatizzato)
per fare ciò hanno dato incarico (una sorta di appalto) a società terze anche straniere ...
mi sono trovato più volte nella situazione che un immobile che doveva trovarsi in zona semicentrale nord me lo ritrovavo in visura a Centocelle periferia sud o un appartamento che dall'interrogazione dei dati mi dava un locale C/1 negozio ...
ovvio che si trattava di errori umani palesemente riscontrabili anche con un minimo di logica e di semplici verifiche risolvibili con una semplice istanza di rettifica presentata in catasto
(a volte risolvibile anche senza l'ausilio di un tecnico ma semplicemente con l'operato del proprietario avente diritto presentando istanza recandosi in catasto con l'atto di provenienza facendo lavorare la pratica dall'ufficio stesso.)
Il tuo caso se pur meno eclatante rappresenta la stessa dinamica ......
allineamento dei dati catastali (obbligatori per la stipula di una compravendita)
onere di parte venditrice
Ho la netta sensazione di essere incappata in una manica di incompetenti, che se ne fregano altamente
non dovrebbero disinteressarsene ... l'inadempienza non è tua
Io il compromesso dovrei farlo alla fine di febbraio e mi pare di essere l'unica a preoccuparmene
dovrebbe preoccuparsene il venditore è a lui che aspetta di allineare le risultanze catastali con lo stato di fatto dell'immobile
Occorrerebbe che il proprietario faccia istanza al Catasto per far correggere l'errata acquisizione meccanografica della predetta U.I..
è una cosa semplicissima
(sempre che dietro non si nascondano altre problematiche)
ma nel caso e nel modo in cui lo hai esposto non dovrebbero esserci.
Quindi, direi che sia ora che l'AI si guadagni la parcella e si dia una mossa. Io non ho più intenzione di fare niente, la parte reddituale relativa alla richiesta di mutuo l'ho superata e quindi che ora si muovano venditore e AI.
giusto .. tu dal canto tuo sei a posto
L'Ai non è un tecnico quindi si merita le attenuanti generiche
l'unica cosa che gli si può rimproverare è quella di non aver spronato il proprietario venditore a risolvere un problema che è sicuramente di sua competenza e spettanza .
Ps. non l'hai raccontata giusta
ho provato a fare una visura in catasto "Bologna"
Foglio: 11 - p.lla: 22 - sub: 33 mi è comparso "nessuna corrispondeza trovata" (nessun immobile con queste caratteristiche) hai dato i numeri tanto per
)
Mi sembra un problema/non problema che da quando hai iniziato il 3D ad oggi si sarebbe già risolto ...
