Elenco nominativi potenziali acquirenti

[Bagudi]

Immagino che anche quando viene l'idraulico, tu gli dica cosa deve fare...

Non credi che sia un atteggiamento poco rispettoso nei confronti del lavoro altrui ?

 

[Graf]

Che dire, gentilissima Bagudi?
Il solito discorso che tutti, in Italia, si sentono agenti immobiliari oltre che Commissari tecnici della Nazionale.

Infatti, in Italia, gli agenti immobiliari lo fanno gli edicolanti, i salumieri, i barbieri, i portieri di condominio ( i portieri di calcio non lo so...), i falegnami, gli avvocati, i commercialisti, gli architetti, i geometri, i ragionieri, i bagnini, i periti edili, i panettieri....ecc. ecc.
I callisti non so. Adesso sappiamo che anche i proprietari di case manifestano la vocazione...
Ma che cavolo! Si può dire ma che cavolo alle dieci e 45 della sera ?

Ci vorrebbero 100 Carline Acaulis per battere il vergognoso fenomeno dell'abusivismo immobiliare!!!
Ma, purtroppo, Carlina Acaulis esiste solo nell'inchiostro della mia penna! O, meglio, solo nella tastiera del mio computer!

 

[puntoimm]

Ho letto alcuni commenti, non tutti a dire il vero, e mi pare di capire che Ugo vorrebbe dall'agente immobiliare la lista di nomi potenziali acquirenti del proprio immobile.
Ugo perdonami, se hai deciso di vendere il tuo immobile e se hai deciso di affidarti ad un agente immobiliare, non puoi assolutamente chiedere questo. Sarà cura e interesse dell'agente immobiliare selezionare le persone giuste che possono comprare il tuo immobile.
Onestamente non mi pare che qualche commerciante prima di fare entrare un cliente nel suo negozio lo fa attendere all'ingresso controllando se è ben vestito, se è pulito, e soprattutto se ha soldi !!!!!!!!!!
Un po di tempo fa mi è successo una situazione simile. Un soggetto mi chiama perchè vuole vendere la sua casa. Fissiamo un appuntamento per vederla. Vedo l'immobile, mi segno tutte le caratteristiche intrinseche dello stesso poi annoto anche le caratteristiche esterne della zona e gli dico che lo richiamo fra un paio di giorni per poter redigere una giusta valutazione dello stesso.
Dopo due giorni mi presento, consegno la mia valutazione e onestamente lo trovo daccordo. Preparo la documentazione per l'incarico e nel frattempo il mio collaboratore chiede di poter fare delle foto.
A questo punto il soggetto mi dice: Alt !!!!!!!! nessuna foto del mio immobile; non voglio tassativamente che l'immobile sia visto in pubblicità.
A questo punto ho semplicemente risposto che tutto questo mi precludeva l'accettazione dell'incarico.
Non ne ha voluto sapere nulla e io ho rinunciato all'incarico.
Capisco benissimo che la casa è un bene preziosissimo ma se si sceglie di venderla bisogna mettere sicuramente da parte questo tipo di gelosia.

 

[ugo56]

Immagino che anche quando viene l'idraulico, tu gli dica cosa deve fare...

Non credi che sia un atteggiamento poco rispettoso nei confronti del lavoro altrui ?

Magari fossi in grado. No, credo che oggi dare fiducia (in rapporti dove ci sono interessi) sia una debolezza, non una qualità. Oggi la gente non ha coscienza, tanto vuole guadagnare con poco. Mettere dei paletti, scrivendoli ad evitare proprio successive questioni, farebbe bene anche alla vs. categoria.

 

[puntoimm]

Magari fossi in grado. No, credo che oggi dare fiducia (in rapporti dove ci sono interessi) sia una debolezza, non una qualità. Oggi la gente non ha coscienza, tanto vuole guadagnare con poco. Mettere dei paletti, scrivendoli ad evitare proprio successive questioni, farebbe bene anche alla vs. categoria.

E quali sarebbero questi paletti? hai provato per caso a invertire i ruoli? se un agente dovesse dirti: no guardi mi diaspiace, non posso mostrargli la casa se prima non diamo al proprietario il suo "albero genealogico". Cosa rispondi in questo caso all'agente immobiliare?

 

[ugo56]

E quali sarebbero questi paletti? hai provato per caso a invertire i ruoli? se un agente dovesse dirti: no guardi mi diaspiace, non posso mostrargli la casa se prima non diamo al proprietario il suo "albero genealogico". Cosa rispondi in questo caso all'agente immobiliare?

Ci sono tante, troppe, agenzie: spuntano ad ogni angolo. Forse è proprio questo che rende ancor più difficoltoso il vs. lavoro, non certamente qualche cliente un po' più esigente che ognitanto vi può capitare. Nessuno ha interesse (soprattutto un proprietario) vendere restringendo il numero dei potenziali acquirenti, però quando sappiamo già che qualche visita è oggetto di pura curiosità :?, farebbe perdere meno tempo a tutti. I nomi di tutti coloro che vogliono visitare l'immobile voi li sapete prima perchè vi tutelate contro i soliti furbi, pertanto mi sembra esagerato pretendere ... "l'albero genealogico" .

 

[Tobia]

mi ricordi i buttafuori dei locali in cui si accede solo se sei in lista:

:? - Tobia+1..

- ok puoi entrare


A parte gli scherzi,
bisogna girare la questione al contrario:
se tu mi fornisci una lista di indesiderati al momento dell'incarico io sono a posto, ma se non fornisci nessun nominativo allora sorgono i problemi, perché negando l'accesso ad un mio cliente potresti non consentirmi il mio normale svolgimento dell'attività, esattamente come tu pretenderesti di fare..

Ma tutto va bene,
l'importante che bilanci questa clausola con un'altra clausola in cui riconosci dette persone come "clienti trattati con l'agenzia" e che come tali t'impegni a riconoscere a suddetta agenzia non una ma due mediazioni (Acquirente-venditore) in caso una di dette persone acquistasse da te detto immobile.

L'interruzione del mio servizio la paghi... se sei così sicuro dei tuoi vicini perditempo

 

[puntoimm]

Ci sono tante, troppe, agenzie: spuntano ad ogni angolo. Forse è proprio questo che rende ancor più difficoltoso il vs. lavoro, non certamente qualche cliente un po' più esigente che ognitanto vi può capitare. Nessuno ha interesse (soprattutto un proprietario) vendere restringendo il numero dei potenziali acquirenti, però quando sappiamo già che qualche visita è oggetto di pura curiosità :?, farebbe perdere meno tempo a tutti. I nomi di tutti coloro che vogliono visitare l'immobile voi li sapete prima perchè vi tutelate contro i soliti furbi, pertanto mi sembra esagerato pretendere ... "l'albero genealogico" .

E' vero ci sono tante agenzie immobiliari, spuntano come i funghi. Ma mi pare che gli italiani per un buon 80% sono favorevoli alle LIBERALIZZAZIONI o no?........
Poi volevo ricordarti che così come tu pretendi di sapere chi porto a vedere casa tua, dall'altra parte, pensa, che c'è anche qualcuno che non vorrebbe farti sapere che è disposto a comprare casa tua, non è disposto a farti sapere, per esempo, che si può permettere di comprare casa tua...... non pensi? Per il resto sappiamo benissimo che oggi è in "VOGA" il turismo immobiliare. Sta a noi capire che tipo di persona ci troviamo dinnanzi ma questo vale tanto per l'acquirente tanto per il venditore.
Saluti.

 

[ugo56]

Rispondo volentieri a Tobia
Condivido appieno il tuo pensiero, disponibilissimo quindi a fornire una piccola lista (si tratta appena di 4 famiglie) a cui non acconsentire una visita) .
Accetto anche la sfida della doppia mediazione a mio carico nell'eventualità proprio queste 4 famiglie, poi, acquistino .
A questo punto potete suggerirmi come fare inserire questa benedetta clausola ?

 

[ugo56]

Ora rispondo a PUNTOIMM.
Scusami, ma solo da Palermo (senza offesa perchè anch'io sono meridionale di Puglia) potevo aspettarmi un contributo, poco professionale, in questo forum sul ... "rischio di far sapere il nome del visitatore perchè potrebbe volere nascondersi per non essere ritenuto facoltoso benestante". A te, quindi, non solo rispondo che la mia richiesta diventa ancor più giustificata, ma anzi OBBLIGATORIA per tutelarmi sul rischio di fare entrare eventuali mafiosi per farmi i conti in tasca. La risposta te la sei proprio tirata. Scusami ancora .