Kontemporanea

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Come mi devo comportare nel caso ricevo, a titolo di penale per inadenpimento, una somma a mezzo titolo bancario.
Non vorrei avere eventuali rogne future con lo stesso cliente e quindi vorrei concludere tutto come iniziato: in regola.
Devo o posso fatturare, o basta solo una liberatoria per essere in regola, anche e sopratutto con il fisco?

Grazie anticipatamente.
 

Vai

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Re: PENALE PER INADEMPIMENTO: FATTURAZIONE

Io in caso simile ho emesso fattura indicando nella causale penale per inadempimento. Ciao
 

Kontemporanea

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Re: PENALE PER INADEMPIMENTO: FATTURAZIONE

Prima di tutto grazie per la celerità.

Quindi dici di emettere regolare fattura soggetta ad IVA del 20%.
Io mi pongo questo quesito in quanto ricordo di aver letto da qualche parte che le penali non sono goggette ad IVA, quindi a fatturazione, e la conferma (non ufficiale) mi è arrivata da un consulente che addirittura parla di far effettuare un versamento tramite F24.

Sinceramente sono un pò confuso.
 

giorgino

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
La penale non è soggetta a IVA
Fai una normalissima fattura e non conteggi l'IVA.
Devi anche aggiungere in base a quale articolo non è soggetta ad IVA ma non avendone mai fatta una non ricordo... mi sembra ex art. 15 ma non ti fidare

g
 

Kontemporanea

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
jim79 ha scritto:
La dicitura corretta è: Esente IVA ai sensi del DPR 633/72

Grazie mille per la dritta.
Sono andato a dare un'occhiata alla legge sopra indicata, e precisamente al comma 1, punto 1 dell'Art. 15 che tratta di penali.

Non è chiarissimo, ma penso che ci possa stare.

Grazie ancora a tutti.

Salvo
 

Francesca Cecchini

Nuovo Iscritto
Professionista
Ciao
in ritardo, ma confermo quel che ha scritto jim79.
Le penali non sono soggette ad IVA, vanno fatturate senza e con la dicitura in fondo "esente IVA ex art. 15 D.P.R. 633 del 1972", e come oggetto metti "penale come da contratto del............" e intesti la fattura al cliente
 

zeddaal

Nuovo Iscritto
ma siamo sicuri al 100% di questa cosa? a me è capitato e l'avvocato mi aveva detto che la fattura non era soggetta ad IVA, sono andato a controllare la legge e ho avuto la sensazione che la casistica ci rientrasse, poi il commercialista mi ha detto il contrario. non è che si rientra nella solita minestra che la legge dice una cosa e l'agenzia delle entrate in caso di verifica ne fà l'interpretazione che vuole e a suo vantaggio????????????? :shock:
 

zeddaal

Nuovo Iscritto
art. 15
Esclusioni dal computo della base imponibile.
Testo: in vigore dal 01/02/1979 con effetto dal 01/04/1979
Non concorrono a formare la base imponibile:
1) le somme dovute a titolo di interessi moratori o di penalita' per ritardi
o altre irregolarita' nell'adempimento degli obblighi del cessionario o del
committente;
2) il valore normale dei beni ceduti a titolo di sconto, premio o abbuono in
conformita' alle originarie condizioni contrattuali, tranne quelli la cui
cessione e' soggetta ad aliquota piu' elevata;
3) le somme dovute a titolo di rimborso delle anticipazioni fatte in nome e
per conto della controparte, purche' regolarmente documentate;
4) l'importo degli imballaggi e dei recipienti, quando ne sia stato
espressamente pattuito il rimborso alla resa;
5) le somme dovute a titolo di rivalsa dell'imposta sul valore aggiunto.
Non si tiene conto, in diminuzione dell'ammontare imponibile, delle somme
addebitate al cedente o prestatore a titolo di penalita' per ritardi....................

il punto 1) da' il riferimento ma parla di obblighi del cessionario o commitente................. pensate che sia attinente???

fatemelo sapere per favore grazie
 

CasaUno

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Concordo anch'io!!!
la fattura (o nota di addebito che sia) deve citare espressamente che trattasi di PENALE
Esente IVA art. 15 DPR 633/72 (Tu fiscalmente sei a posto, e comunque l'importo non concorre a formare la base imponibile!!!!)
Quanto agli avvocati, per esperienza, in materia di IVA non sanno nemmeno cosa sia!!!!
Per anni uno (non era il mio!) staccava fatture, senza indicare il suo numero di partita IVA sulla fattura (fino che non glielo ho fatto notare io!!)
NB: Era in commissione tributaria (non so se i compensi in quella sede li fatturava....forse glieli davano in nero!!!)
Uno non capiva cosa significava IVA A CREDITO e mi chiedeva come poteva farsela rimborsare, non sapendo che già la aveva portata in detrazione da quella a debito!!!!!!
:? :rabbia: :disappunto: :disappunto:
 

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