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  1. Kontemporanea

    Kontemporanea Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Come mi devo comportare nel caso ricevo, a titolo di penale per inadenpimento, una somma a mezzo titolo bancario.
    Non vorrei avere eventuali rogne future con lo stesso cliente e quindi vorrei concludere tutto come iniziato: in regola.
    Devo o posso fatturare, o basta solo una liberatoria per essere in regola, anche e sopratutto con il fisco?

    Grazie anticipatamente.
     
  2. Vai

    Vai Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Re: PENALE PER INADEMPIMENTO: FATTURAZIONE

    Io in caso simile ho emesso fattura indicando nella causale penale per inadempimento. Ciao
     
  3. Kontemporanea

    Kontemporanea Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Re: PENALE PER INADEMPIMENTO: FATTURAZIONE

    Prima di tutto grazie per la celerità.

    Quindi dici di emettere regolare fattura soggetta ad IVA del 20%.
    Io mi pongo questo quesito in quanto ricordo di aver letto da qualche parte che le penali non sono goggette ad IVA, quindi a fatturazione, e la conferma (non ufficiale) mi è arrivata da un consulente che addirittura parla di far effettuare un versamento tramite F24.

    Sinceramente sono un pò confuso.
     
  4. giorgino

    giorgino Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    La penale non è soggetta a IVA
    Fai una normalissima fattura e non conteggi l'IVA.
    Devi anche aggiungere in base a quale articolo non è soggetta ad IVA ma non avendone mai fatta una non ricordo... mi sembra ex art. 15 ma non ti fidare

    g
     
  5. jim79

    jim79 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    La dicitura corretta è: Esente IVA ai sensi del DPR 633/72
     
  6. Kontemporanea

    Kontemporanea Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Grazie mille per la dritta.
    Sono andato a dare un'occhiata alla legge sopra indicata, e precisamente al comma 1, punto 1 dell'Art. 15 che tratta di penali.

    Non è chiarissimo, ma penso che ci possa stare.

    Grazie ancora a tutti.

    Salvo
     
  7. Francesca Cecchini

    Francesca Cecchini Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Ciao
    in ritardo, ma confermo quel che ha scritto jim79.
    Le penali non sono soggette ad IVA, vanno fatturate senza e con la dicitura in fondo "esente IVA ex art. 15 D.P.R. 633 del 1972", e come oggetto metti "penale come da contratto del............" e intesti la fattura al cliente
     
  8. zeddaal

    zeddaal Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ma siamo sicuri al 100% di questa cosa? a me è capitato e l'avvocato mi aveva detto che la fattura non era soggetta ad IVA, sono andato a controllare la legge e ho avuto la sensazione che la casistica ci rientrasse, poi il commercialista mi ha detto il contrario. non è che si rientra nella solita minestra che la legge dice una cosa e l'agenzia delle entrate in caso di verifica ne fà l'interpretazione che vuole e a suo vantaggio????????????? :shock:
     
  9. zeddaal

    zeddaal Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    art. 15
    Esclusioni dal computo della base imponibile.
    Testo: in vigore dal 01/02/1979 con effetto dal 01/04/1979
    Non concorrono a formare la base imponibile:
    1) le somme dovute a titolo di interessi moratori o di penalita' per ritardi
    o altre irregolarita' nell'adempimento degli obblighi del cessionario o del
    committente;
    2) il valore normale dei beni ceduti a titolo di sconto, premio o abbuono in
    conformita' alle originarie condizioni contrattuali, tranne quelli la cui
    cessione e' soggetta ad aliquota piu' elevata;
    3) le somme dovute a titolo di rimborso delle anticipazioni fatte in nome e
    per conto della controparte, purche' regolarmente documentate;
    4) l'importo degli imballaggi e dei recipienti, quando ne sia stato
    espressamente pattuito il rimborso alla resa;
    5) le somme dovute a titolo di rivalsa dell'imposta sul valore aggiunto.
    Non si tiene conto, in diminuzione dell'ammontare imponibile, delle somme
    addebitate al cedente o prestatore a titolo di penalita' per ritardi....................

    il punto 1) da' il riferimento ma parla di obblighi del cessionario o commitente................. pensate che sia attinente???

    fatemelo sapere per favore grazie
     
  10. CasaUno

    CasaUno Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Concordo anch'io!!!
    la fattura (o nota di addebito che sia) deve citare espressamente che trattasi di PENALE
    Esente IVA art. 15 DPR 633/72 (Tu fiscalmente sei a posto, e comunque l'importo non concorre a formare la base imponibile!!!!)
    Quanto agli avvocati, per esperienza, in materia di IVA non sanno nemmeno cosa sia!!!!
    Per anni uno (non era il mio!) staccava fatture, senza indicare il suo numero di partita IVA sulla fattura (fino che non glielo ho fatto notare io!!)
    NB: Era in commissione tributaria (non so se i compensi in quella sede li fatturava....forse glieli davano in nero!!!)
    Uno non capiva cosa significava IVA A CREDITO e mi chiedeva come poteva farsela rimborsare, non sapendo che già la aveva portata in detrazione da quella a debito!!!!!!
    :? :rabbia: :disappunto: :disappunto:
     
  11. Francesca Cecchini

    Francesca Cecchini Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Pian piano con la categoria....ho anche fatto da relatrice ad una tesi sull'IVA..... :fico:
     
    A CasaUno piace questo elemento.
  12. Kontemporanea

    Kontemporanea Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Penso che le risposte al mio quesito siano state molto esaudienti, e questo grazie anche all'intervento degli avvocati.
    Poi se qualcuno di loro ignora la materia IVA non penso sia giusto di fare di tutta l'erba un fascio.

    p.s.: io ho già emesso fattura per penale come da voi consigliato.

    Grazie ancora.
     
  13. CasaUno

    CasaUno Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Però ancora non capisco la pubblicità che gira su questo sito........
    "...diventa subito avvocato in Spagna e eserciti in Italia....." :?
    e nemmeno capisco perchè certi avvocati del Trentino si facciano oltre 1.000 km per laurearsi al Sud.....mah.... :shock:
    nulla da eccepire tuttavia sulla loro bravura..... :^^:
    :disappunto: :disappunto: :disappunto:
     
  14. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Haimè ci pensa Google... Non esiste preselezione dei contenuti che Google sceglie in base alla pertinenza del testo (e all'investimento dell'inserzionista). Non ci posso fare niente... :occhi_al_cielo:
     
  15. CasaUno

    CasaUno Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Custode! ci mancherebbe!! sappiamo benissimo che la pubblicità che ci rifilano è incontrollabile.
    Nulla contro il nostro amatissimo sito!
    La mia è una punzecchiatina contro il pullulare di "dottor sapientino", con lauree che oggi non sai più da dove vengono.
    Ma forse è invidia perchè io mi sono fermato al diploma....?
    Mah..
    Tanto per dire, a volte stimo molto più un mio amico che ha l'ufficio tapezzato di titoli di "DOCTOR", semplicemente acquistati qua e la a pochi dollari.........
    Comunque data l'età (ho passati i 50!) ormai mi rassegno e mi consolo coi detti dei nonni.....
    "VAL PIU' LA PRATICA CHE LA GRAMMATICA....." ......sarà vero?
     
  16. Francesca Cecchini

    Francesca Cecchini Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Comunque, non credere a "diventi avvocato in Spagna ed eserciti in Italia" perchè la normativa non è proprio così....e quanto al cd turismo forense....da alcuni anni non è più possibile! (esattamente da quando iniziai la pratica io, mannaggia...)
    Siamo off topic, mi sa, cmq se vuoi info te le mando in pvt! Ciao!
     
  17. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    @CasaUno: Sono perfettamente d'accordo. 'Ste scorciatoie sono insopportabili prima di tutto per gli avvocati. Immagino che come noi ci indigniamo per i "casadaprivati" sia ugualmente fastidioso "avvocatoinspagna". Non tanto per il "furto" di lavoro che come dice Francesca probabilmente non esiste, ma per lo sp...amento della categoria.
     
  18. CasaUno

    CasaUno Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Beh allora diciamo che ci sono avvocati nati e vissuti in Trentino Alto Adige, che qui esercitano.
    Sono iscritti all'ordine degli avvocati di.... (Provincia di Reggio Calabria).
    Sono anche amministratori di Imprese costruzioni, e mettono dappertutti annunci che recitano: "....privato vende nuovo appartamento......."
    Non vi fa pensare?.......
     
  19. Kontemporanea

    Kontemporanea Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Penso che la discussione sia andata completamente off topic...
     

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