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  1. Antomilla

    Antomilla Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno! :)
    Potete per cortesia spiegarmi cosa comporta la firma per presa visione di un immobile?
    Mi vincola ad acquistare l'immobile visitato per forza da quell' agenzia o posso decidere di acquistarlo da un'altra o direttamente da privato?
    Il vincolo ha una scadenza fissa o varia a discrezione dell'agenzia?
    Se non si rispetta quale provvigione si paga?
    Io posso rifiutarmi di firmare e pretendere di visitare comunque l'appartamento? (ovviamente a discrezione dell'agenzia)
    Grazie a chi vorrà chiarirmi le idee. :applauso:
    Antomilla :fiore:
     
  2. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    1) Firmi un foglio all'agenzia che tu, al tale giorno e alla tal'ora, hai visionato quel dato appartamento tramite quell'agenzia.
    2) Ti vincola ad acquistarlo (se lo vorrai acquistare) per forza da quella agenzia (vincolo che avresti comunque, ma più difficilmente dimostrabile).
    3) Il vincolo non ha una vera e propria scadenza. E' logico che se tu acquistassi l'appartamento due anni dopo averlo visitato la prima volta e magari dopo che il proprietario lo aveva nel frattempo tolto dalla vendita e rimesso successivamente sul mercato, e leggendo un annuncio messo dallo stesso proprietario (o da un'altra agenzia)... allora il discorso cambia. Ma teoricamente possono comunque venir fuori delle grane.
    3) In linea di massima dovresti pagare la provvigione piena (2% o altro).
    4) Se l'agenzia accetta di farti vedere l'appartamento senza firma sul foglio di visita... sì :occhi_al_cielo:
     
  3. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    io ho visitato una ventina di immobili ..................mai e dico mai firmato niente.
     
  4. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Allora è una leggenda che a Milano tutti fanno firmare il foglio di visita...?
    E per l'esclusiva? Le voci che giungono qua sono che nelle grandi città del nord tutte le agenzie lavorano in esclusiva. :confuso:
     
  5. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    io ho visitato con diverse agenzie tutte diverse perche' cercavo casa e la prassi era questa:
    telefonata in agenzia per informazioni generiche
    appuntamento sotto casa in vendita - milano citta'-
    stratte di mano con l'Agenti Immobiliari - mai visto e conosciuto prima
    visita dell'immobile
    due parole con l'Agenti Immobiliari quando ci si saluta
    nessuna firma di niente ma nemmeno proposto.
    una volta sola sono andato dopo la visita in agenzia perche' vicinissima alla casa in vendita e volevano darmi qualche informazione in piu'.
    colloquio di 20 minuti, cordialissimi.
    nessuna firma.
    non so che dirti. certo avevano solo la mia telefonata iniziale con la quale mi ero messo in contatto ed il mio numero di telefono per richiamarmi nel caso avessero avuto bisogno.
    ma nient'altro.
    ciao
     
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  6. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Che dire Acquirente......si vede che ispiravi fiducia!:ok:
     
  7. Aran

    Aran Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Per colpa di qualcuno non si fa credito a nessuno!!! Mi piacerebbe poter lavorare senza far firmare prese visione, anche perchè è antipatico dire ad un cliente che hai appena conosciuto firma qui così evito che mi freghi poi, suona un pò come un "partiamo dal presupposto che sei un disonesto", ma le esperienze negative vissute in passato mi hanno obbligato a rendere tassativo il foglio visita, o l'acquirente lo firma o gli nego la visita, il che comunque non mi ha evitato qualche caso del famoso scavalco, ma per lo meno ne dissuade la maggior parte
     
  8. donatella 75

    donatella 75 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    lavoro con incarico in esclusiva (il 99% delle volte) Le schede visita le faccio sembre firmare, altrimenti non gli faccio vedere nulla! anche perchè ... mi puzza chi non vuole firmare!! e poi a fine mese, e/o a fine incarico , se non vendo, devo fare avere l'elenco delle persone che ho portato all'immobile, quindi se non ho la firma, non posso dire al proprietario chi ho portato a casa sua!... e soprattutto da chi sembra così bravo e gentile...:)


    ps. ai colleghi: per caso conoscete qualche bravo e onesto collega che si occupa della zona di Fermo / ascoli Piceno?
     
  9. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    wow :shock::shock::shock::shock:

    Nel club li trovi con molta probabilità
     
  10. donatella 75

    donatella 75 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    nel club non c'è la zona, dovrei entrare in ogni singolo iscritto ...:)
     
  11. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    prova a mettere un annuncio nella tua pagina: lo vedono tutti
     
  12. donatella 75

    donatella 75 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    sono riuscita a vedere... ma direi nessuno! dovrò andare a fiuto!?:D
     
  13. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    hehe prova a chiedere in pvt al custode come reperirli: vedrai che qualcuno della zona salta fuori. ;)
     
  14. donatella 75

    donatella 75 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    chiedo! grazie:D
     
  15. euromaila

    euromaila Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Buona sera, non vedo il problema!!! Quando un cliente viene a vedere con me l'immobile da ora in poi(dopo alcune esclusioni dalla vendita e senza testimoni:rabbia::rabbia::sorrisone:) devono firmare la presa visione e la privacy non c'è niente di male!!! Del resto questo è il modo con il quale noi dobbiamo "convivere", pensate che dalla parrucchiera perchè mi conserva il numero del colore che mi fà, devo firmare la privacy!!! Dobbiamo tutti mantenere una condotta e portarla a termine tutti insieme!!!!:applauso::applauso::ok: Così i clienti non avranno più niente da ridire e da obbiettare!!! Ricordate che l'unoine fa la forza!:amore:
     
    A Fratta piace questo elemento.
  16. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ma c'é anche qualcuno che dopo aver visto l'immobile... non vuol firmare niente!
    Che fai?
     
  17. donatella 75

    donatella 75 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    io la scheda la faccio firmare prima!
     
  18. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Fai la scheda di quello che non é ancora successo?
     
  19. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Sì Limpida, so che la scheda la fanno firmare prima.

    Io qui nemmeno ci provo (nè prima nè dopo), sarebbero più i clienti che perderei per la strada rispetto ai "potenziali scavalcatori"... non mi conviene. Sto al rischio.
    Dirò di più: fino a qualche anno fa non fissavo visite senza che il cliente non mi lasciasse almeno un n° di rete fissa... poi ho dovuto arrendermi; era un salasso di appuntamenti, non confermava quasi nessuno... :occhi_al_cielo:
     
  20. donatella 75

    donatella 75 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    faccio la scheda di quello che gli propongo e poi gli faccio vedere; nella scheda, da me utilizzata-date dalle ass. di cat. dice di aver ricevuto informazioni e/o visionato etc... Quindi, non è prima del dovuto! e cmq. è già successo anche a me in passato, visto che ormai sono anni che faccio fare le schede:); di farla firmare dopo, perchè mi ero dimenticata... e poi non hanno voluto firmare! quindi se ritieni -tu- che debba farla firmare dopo, be ogniuno fa come ritiene opportuno. giusto?
     

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