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Tag (etichette):
  1. piripipi80

    piripipi80 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Sapete più o meno quanto tempo occorre per frazionare un locale commerciale in due unità?
     
  2. panetto

    panetto Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    anche io vorrei sapere orientativamente tempististica frazionamento per un locale commerciale seminterrato,piano terra e primo piano di circa 1600 mq.per poi locare a due società distinte.vi ringrazio
     
  3. piripipi80

    piripipi80 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare

    sapete inoltre più o meno quali sono i costi?
     
  4. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Penso che in un mese si riesce a fare il tutto burocrazia comunale permettendo.
    per fare cio occorre autorizzazione comunale per divisiune di unità immobiliare da una diventano due e relativa docfa di variazione al catasto per un costo medio di 1000/1200 €, salvo ulteriori spese per eventuali oneri comunali.
     
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  5. panetto

    panetto Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    grazie mille
     
  6. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    salvo non dover far modificare la tabella millesimale, e variare le schede catastali, con i relativi subalterni
     
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  7. panetto

    panetto Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    giusto grazie a tutti
     
  8. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    @ingelman dai il tuo parere gentilmente
     
  9. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Grazie Top che mi hai taggato
    non sò se è una sorta di interrogazione o per la considerazione che hai di me :confuso:

    non svolgo la professione di tecnico , ma in base alla mia esperienza da AI ti dico che bisogna tenere conto oltre che dell'aspetto catastale anche e soprattutto dell'aspetto delle autorizzazioni comunali per procedere ad un frazionamento è necessario presentare una DIA, o una SCIA ogni Comune ha un ufficio tecnoco che ragiona più o meno all'unisono ma autonomamente.


    è necessario versare gli oneri relativi al costo di costruzione e ai costi di urbanizzazione, dal momento che urbanisticamente parlando, si passa da una a due unità, per calcolare gli oneri c'è bisogno di una perizia che tiene conto di parametri stabiliti dal Comune in cui si trova l'immobile.

    ovviamente provvedere all'aspetto catastale come gli amici del Forum ti hanno glià comunicato, quindi ripresentare con la procedura DOGFA le planimetrie post operam in catasto.
     
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  10. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    correggo DOCFA il dog fà è un'altra cosa :innocente:
     
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  11. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ops ... roba da cani:disappunto:
     
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  12. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    taggato cosa vuol dire??
     
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  13. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    DOCFA (DOcumenti Catasto FAbbricati) è un software per la compilazione dei documenti tecnici catastali per la presentazione agli uffici dell'Agenzia del Territorio per l'accertamento della proprietà immobiliare urbana", sostituisce i vecchi modelli cartacei 1N 1^parte ecc.ecc.. ed è in vigore dal 1993.
     

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