Fusione e cambio categoria catastale, possibile?

[viandante]

Salve,
Ci apprestiamo ad acquistare un immobile su due piani (terra e primo piano) nonchè interrato e sottotetto non abitabile.
Il piano terra è per metà adibito a negozio.
Dovremo ristrutturare il tutto usufruendo dei bonus 110 (sisma e eco).
Le domande sono tante...
1. conviene tenere il negozio in modo che i massimali raddoppino e fare la fusione durante i lavori?
2. a fine lavori, con pratica apposita, dovrei procedere alla fusione delle due particelle, visto che supererà i 240mq rischia di passare in a/8? Attualmente è A/2 e il negozio C/2. Tenete presente che non è in zona di pregio, ha un giardino ma sarà 100mq al massimo, non ha ascensori e sicuramente non avrà finiture di pregio.
3. dovesse malauguratamente passare in a/8, rischio qualcosa sulle somme del 110? Nel senso... non verranno a chiedermeli indietro vero?

So che alla 2 è complicato rispondere, bisognerebbe conoscere il contesto, ma mi piacerebbe avere comunque una opinione e magari qualche scenario possibile o idea alternativa...

Grazie mille!
Massimo

 

[viandante]

Scusate, imprecisione, il negozio è chiaramente C/1 e non C/2

 

[francesca63]

1) altrimenti come faresti a fare la fusione prima di eseguire i lavori ?
2) se non è zona di pregio, e non avrà finiture di pregio, non dovrebbe diventare a/8; ma potrai farti fare una simulazione da un tecnico ( oltr a studiare tutta la pratica approfonditamente, per poter avere i bonus).
3) non correrei il rischio 😉
Meglio approfondire prima, come detto .