abuso edilizio

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    Agente ostile alla richiesta dei documenti

    Salve, sono interessato all'acquisto di un immobile in provincia di Roma. Dopo averlo visionato ho chiesto che mi venissero forniti tutti i documenti e in parte sono stato accontentato. L'immobile presenta delle "criticità" dal punto di vista urbanistico: una camera è abusiva e non sanabile, e...
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    Acquistato immobile ora scopro piccolo abuso edilizio. che fare?

    Buongiorno, ho acquistato un bilocale al mare e attivato un mutuo. Attualmente stiamo procedendo ad una surroga del mutuo con altra banca e il perito di quest'ultima ha fatto sapere che è necessario fare una pratica edilizia in sanatoria in quanto da planimetria catasto non risulta che i due...
  3. P

    Casa asta con abuso edilizio ed accatastamento in A e C1 e C2

    Salve. Mi scuso se ho sbagliato sezione del forum ma sono digiuna di tale tematiche. vi spiego la mia situazione. A gennaio ho acquistato una casa all'asta che aveva un prezzo basso, essendomi trovata inin situazio di emergenza abitativa e non potendo accedere ad un mutuo ma soltanto ad un...
  4. Gianni12

    Demolizione abuso edilizio in zona paesaggistica

    Buongiorno... in zona con vincolo paesaggistico c'e' in vendita un immobile con un abuso edilizio di circa 10 mq... mi e' stato proposto dal venditore di demolire senza comunicare l'inizio dei lavori al comune poiché ritiene che si tratti di abuso di lieve entita'... e' cosi' ? cosa rischio se...
  5. P

    Intermediario e abuso edilizio

    Buongiorno a tutti!Spero che qualcuno possa aiutarmi!Tre settimane fa ho fatto una proposta d'acquisto subordinata all'accettazione del mutuo per l'acquisto di un appartamento.Inizialmente questa proposta è stata rifiutata; io ho rilanciato di altri 5000 euro ed a questo punto la proposta è...
  6. P

    Acquisto casa con presunto abuso nei confronti dei confinanti

    Salve, Ho acquistato a giugno una casa indipendente che é costruita a confine con altri due immobili distinti (mi separano da loro circa 10 cm) e poco dopo l'acquisto i vicino mi hanno comunicato l'intenzione di scrivermi tramite legale per regolarizzare alcuni aspetti irregolari nei loro...
  7. S

    Abuso edilizio ripristinato ancora sanzionabile?

    Buonasera, attualmente nella mia casa c'è un abuso edilizio che non é in alcun caso possibile regolarizzare ; siccome con il mio vicino di casa sono ai ferri corti (sono un musicista e nonostante mi eserciti in ore 'normali' e permesse dal regolamento del condomin9o in una stanza appositamente...
  8. P

    Successiva scoperta: costruzione abusiva e sanata

    Salve, a Gennaio 2016 ho acquistato la mia prima casa. Ero felicissimo. Ho però da pochissimo scoperto che tutta la Palazzina (terreno + 2 piani) fu costruito abusivamente e poi sanato. Questo dettaglio non mi è stato mai palesato, neanche in fase di rogito dal Notaio. Nel rogito è solo indicato...
  9. ulanbator

    Recesso da proposta acquisto per abusi edilizi

    Buongiorno, ho letto molti casi simili ma non perfettamente calzanti, per questo decido di sottoporvi la mia esperienza. ho firmato proposta d'acquisto un paio di settimane fa, controfirmata dal venditore per accettazione. Data del compromesso già scaduta ma non fissata e rogito a ottobre 2017...
  10. lulu'

    Acquisto casa con abuso edilizio

    buongiorno, sarei interessata all'acquisto di un appartamento oggetto di donazione. la proprietaria si è resa disponibile a liberarlo dalla donazione con atto di mutuo dissenso. nel corso della trattativa è emerso che esiste un abuso edilizio: nello specifico c'è una piccola finestra...
  11. Giovanni Simonetto

    False dichiarazioni in atto notarile - abusi edilizi

    Qual'è il rischio per i contraenti che in Atto Notarile dichiarino che non vi sono abusi edilizi, mentre invece poi si scoprono essercene almeno 3 di natura diversa ?? Il Notaio può essere responsabile in qualche modo di mancata verifica delle dichiarazioni o della documentazione prodotta ...
  12. B

    Acquisto casa con abuso edilizio non sanabile

    Buongiorno, ho recentemente visto una casetta molto bella che vorrei comprare. Inizialmente tutto ok, dopo qualche incontro con agenzia immobiliare e proprietario scopro però che la planimetria non è conforme con l'effettiva organizzazione della casa. I proprietari e l'agenzia mi confermamo che...
  13. L

    Acquisto in buona fede con abuso edilizio non dichiarato.

    Buongiorno a tutti, volevo sottoporvi il nostro caso per avere un vostro consiglio da addetti ai lavori. Circa un anno e mezzo fa visioniamo un appartamento in centro storico, ci piace e facciamo compromesso. L'immobile è sottoposto a vincolo diretto con i beni culturali, quindi facciamo atto...
  14. R

    Atto notarile e abuso edilizio

    Buonasera. Desidererei chiedere una vs autorevole opinione in merito al seguente quesito. Siamo stati dal notaio per l'acquisto di un immobile; nel cortile vi è una tettoia "abusiva" ma, molto probabilmente, sanabile in quanto presente dai primi anni '60. Parrebbe sanabile in quanto vi sono...
  15. F

    Immobile indipendente da acquistare: abuso edilizio del confinante

    Salve, Mi appresto a fare una proposta per una casa ansia da ristrutturare. L'immobile in questione possiede un giardino di circa 150 mq e su una parte del muro di confine il vicino ha costruito una palazzina ha costruito una palazzina di due piani senza rispettare la benchè minima distanza...
  16. Benedetta87

    Mutuo con piccolo abuso edilizio

    Buonasera a tutti! Dalla perizia appena effettuata sulla casa che sto per comprare, il perito ha constatato che nel seminterrato, accatastato come cantina, in realtà ci sono i servizi di gas e acqua, in quanto in realtà dovrebbe esserci una cucina. Lo ha scritto sulla perizia, ha specificato...
  17. E

    Abuso edilizio: apertura porta in muro portante

    E stata aperta una porta in un muro maestro interno dopo la fusione di due unità .Il tecnico che ha fatto la pratica ha presentato la nuova planimetria solamente al catasto . Abbiamo la necessità di vendere l'immobile e d abbiamo incontrato delle grosse difficoltà con il notaio .Ora si sta...
  18. S

    Donazione con abuso edilizio non sanato

    Buongiorno a tutti. Sono un nuovo frequentatore del forum e ringrazio anticipatamente chiunque possa consigliarmi su quanto vi sto per esporre. Mia moglie ha ricevuto in donazione dai propri genitori un immobile nell'anno 2003. L'immobile è costituito da una parte preponderante che è stata...
  19. fedekikkola

    Abuso edilizio commesso circa 50 anni fa...

    Salve! Ho acquistato un appartamento circa 19 anni fa in una palazzina residenziale costruita negli anni 60/70, ho rogitato...tutto regolare!! A distanza di anni il proprietario dell'appartamento sopra il mio vende e l'Architetto incaricato per le verifiche, si accorge che il disegno depositato...
  20. S

    Immobile acquistato all'asta con un abuso edilizio

    Immobile acquistato all'asta con un abuso edilizio è vero che se ho acquistato un immobile all'asta entro 120gg posso regolarizzarlo senza pagare gli oneri di urbanizzazione? mi sapete dare notizie quale legge di occupa di ciò

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