Incarico scaduto, nuova agenzia con esclusiva

[nickmamone]

Non posso entrare in merito alla trattativa, ma mi diventa difficile pensare che un agente faccia fare una proposta più bassa sapendo di non concludere.

Non lo dica a me...[DOUBLEPOST=1416826101,1416826081][/DOUBLEPOST]

Vabbè....bisogna vedere se le avevano veramente....

in che senso ?

 

[Rosa1968]

Non lo dica a me...

non fare lo gnorri ora

 

[nickmamone]

non fare lo gnorri ora

Giuro che non lo capisco neanche io... forse era un tentativo in extremis...

 

[alessandro66]

Io l'ho saputo dal venditore.. è possibile che menta... chi lo sa...

Quindi, se esistono veramente, è lui che le ha rifiutate! E quindi l'agenzia non ha fatto altro che metterti al corrente che era il proprietario....quello "de coccio"......lo vedi che alla fine, si pretende sempre qualcosa dall'agenzia che non è detto che debba spettargli o che possa fare? Qua gli stai chiedendo il miracolo, mentre il proprietario che ha rosicato delle offerte più basse che gli hanno proposto, ha deciso di cambiare agenzia pensando di trovarne una più ganza che potesse fargli incassare di più e...praticamente si è dato la mazza sui piedi! In bocca al lupo...

 

[nickmamone]

Quindi, se esistono veramente, è lui che le ha rifiutate! E quindi l'agenzia non ha fatto altro che metterti al corrente che era il proprietario....quello "de coccio"......lo vedi che alla fine, si pretende sempre qualcosa dall'agenzia che non è detto che debba spettargli o che possa fare? Qua gli stai chiedendo il miracolo, mentre il proprietario che ha rosicato delle offerte più basse che gli hanno proposto, ha deciso di cambiare agenzia pensando di trovarne una più ganza che potesse fargli incassare di più e...praticamente si è dato la mazza sui piedi! In bocca al lupo...

No scusi... forse non mi sono spiegato. L'agenzia mi ha detto che a tot euro si poteva fare una proposta. Io in base a quel tot ho chiesto delibera economica alla banca (d'accordo con l'agenzia). Lo stesso tot era già stato rifiutato in precedenza dal venditore, e naturalmente l'agenzia ne era a conoscenza.

 

[alessandro66]

No scusi... forse non mi sono spiegato. L'agenzia mi ha detto che a tot euro si poteva fare una proposta. Io in base a quel tot ho chiesto delibera economica alla banca (d'accordo con l'agenzia). Lo stesso tot era già stato rifiutato in precedenza dal venditore, e naturalmente l'agenzia ne era a conoscenza.

Tranquillo...la precisazione non cambia di una virgola l'dea che mi sono fatto, magari sbagliando, ma sono sicuro che il proprietario abbia cambiato agenzia perché convinto di possedere un immobile preziosissimo che non poteva certo svendere al prezzo che la precedente agenzia continuava a proporgli...e se ti hanno consigliato di fare un'offerta a quel prezzo è perché sono consci che quello sia il valore reale...del resto, se il proprietario ha già rifiutato, non significa che continui a farlo...ma la nuova agenzia a che prezzo l'ha preso l'incarico? Più basso o più alto del precedente?

 

[nickmamone]

Tranquillo...la precisazione non cambia di una virgola l'dea che mi sono fatto, magari sbagliando, ma sono sicuro che il proprietario abbia cambiato agenzia perché convinto di possedere un immobile preziosissimo che non poteva certo svendere al prezzo che la precedente agenzia continuava a proporgli...e se ti hanno consigliato di fare un'offerta a quel prezzo è perché sono consci che quello sia il valore reale...del resto, se il proprietario ha già rifiutato, non significa che continui a farlo...ma la nuova agenzia a che prezzo l'ha preso l'incarico? Più basso o più alto del precedente?

lo stesso iniziale della prima. La pima agenzia gli ultimi giorni ha ribassato il prezzo (mentre ero in trattativa). Non avevo capito io, probabilmente ha ragione.

 

[alessandro66]

lo stesso iniziale della prima. La pima agenzia gli ultimi giorni ha ribassato il prezzo (mentre ero in trattativa). Non avevo capito io, probabilmente ha ragione.

Di fatto, quindi, ha rialzato il prezzo....vedi che ci avevo preso....la vedo difficile che accetti ma...mai dire mai....sul forum ci si da del tu.

 

[nickmamone]

lo stesso iniziale della prima. La pima agenzia gli ultimi giorni ha ribassato il prezzo (mentre ero in trattativa). Non avevo capito io, probabilmente ha ragione.

OK grazie. Dunque riepilogando: devo far collaborare le due agenzie affinchè vada in porto l'acquisto, o sbaglio?

 

[alessandro66]

OK grazie. Dunque riepilogando: devo far collaborare le due agenzie affinchè vada in porto l'acquisto, o sbaglio?

E' auspicabile la collaborazione al fine di pagare una sola provvigione, sia da parte tua che del venditore...poi saranno le due agenzie a dividersela in proporzione al loro intervento....non sarà facile comunque, vedi...tu hai tacciato la prima di pretese che non gli spetterebbero accusandola di non essere stata in grado di concludere ma qui l'osso duro è il proprietario...mettiti nei panni della prima che ci ha lavorato per mesi, ritirando più proposte ed ora si trova con la possibilità di dover dividere la provvigione con colleghi che ad oggi non hanno fatto ancora nulla...