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  1. martello

    martello Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    L'agenzia sarebbe garante depositaria delle chiavi (chissà quale responsabile avrà mai) e l'acquirente vuole fare le pulizie dal 21 al 31 agosto con la casa vuota.
    Mi chiedo cosa posso inserire nel compromesso che mi tuteli da un eventuale occupazione abusiva ? esiste qualche clausola ?

    Grazie
     
  2. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se il compromesso lo devi ancora fare, consiglierei di lasciare il tempo per le pulizie a dopo il rogito a meno che.......non ci sia una epidemia in atto!:risata:
     
  3. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    ciao, Io sconsiglio sempre e vivamente la consegna chiavi prima del rogito, quando ho comprato la mia il venditore me le ha consegnate prima facendosi lasciare un assegno con l'importo del saldo a garanzia.
     
  4. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    pulizie o ristrutturazione?
    comunque non c'è nessuna clausola che ti garantisce dall'occcupazione abusiva.
    Una richiesta un pò strana, attenzione a lasciare le chiavi!
    Una soluzione, potrebbe essere un pagamento al compromesso di una cifra superiore al 50% del prezzo pattuito.
     
  5. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E' una richiesta strana, e quindi è bene non fidarsi! :confuso:
    Se proprio non riesci a farne a meno, aprigli la casa per una giornata, con TE presente, per fare le pulizie più "grosse" ...
    le tendine alle finestre se le metteranno quando la casa sarà loro! :fico:

    ;)
     
  6. aitutaki

    aitutaki Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Scusate ma cosà potrà mai conbinare di tanto tragico l'acquirente se prima del rogito và (daccordo con l'agenzia ) a fare qualche pulizia e qualche lavoro .
    In quella che ho acquistato ci sono da fare lavori per un mese se aspetto il rogito mentre me la sistemano dove vado in albergo ???
    Sarò ignirante in materia ma non capisco Illuminatemi.
     
  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Semplicemente si teme che possa essere una scusa per occupare l'immobile prima di saldare...
     
  8. aitutaki

    aitutaki Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Che fetentoni !
     
  9. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :domanda::domanda::domanda:
     
  10. aitutaki

    aitutaki Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Naturalmete il fetentone era rivolto all'occupatore ...... non mi permetterei mai diversamente .
    Buona settimana :risata:
     
  11. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    pensa se uno consegna le chiavi prima del rogito perche' il compratore deve fare dei lavori e scoppia un incendio o un allagamento nella casa con relativi danni.
    tutte le spese sarebbero a carico del proprietario perche' fino al rogito e' solo lui il responsabile dell'immobile.
    mai le chiavi prima del rogito.
     
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  12. aitutaki

    aitutaki Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Hai ragione pure tu ma mettiti nei mie panni per fare il rogito devo vendere la casa della mia compagna per pagare la metà e fare il mutuo per il rimanente 50 % per entrarci oltre a rifare la cucina il bagno e rasare tutti i muri per come è conciata la casa quindi un mese di lavori se non ci danno le chiavi prima del rogito ( naturalmente sotto controllo del portinaio o dell'AI e riconsegnandole alla sera ) dovremmo andare in albergo per tutto il tempo e i ns mobili dove li metteremmo nel frattempo ?
     
  13. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Hai ragione, ma nel tempo tante persone adduccendo scusanti quali..dove metto i mobili, vorrei già averla pitturata, ecc., sono entrati dentro l'appartamento con 5 mila euro e la proprietà nulla ha potuto fare per la presenza di un'anziano infermo, un disabile ed altre varia.
    La proprietà, eseguito l'iter dello sfratto, è rientrata in possesso dell'immobile dopo anni.
    Pertanto la norma è: le chiavi all'atto o anche prima pagando il tutto.
     
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  14. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    e' anche il mio problema e quello di tutti.
    allora io come venditore non daro' mai le chiavi a nessuno prima del rogito anche perche' sono proprietario di una casa in centro a milano e non rischio.
    i mobili li metti in affitto da un GRILLO traslochi che te li tiene per pochissimi soldi.
    tu vai per un mese in residence o da mamma'.
    e' un grosso problema, ce l'hanno tutti, credi a me.
    del resto cambiare casa o acquistare casa comporta spese e queste ne fanno parte.
    auguri.
     
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  15. martello

    martello Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Chi ha buttato il sasso sono io, quindi vi dico com'è andata alla fine.
    Ho dato le chiavi al nuovo acquirente che manco conoscevo di vista, ha fatto pulizie modifiche, nel frattempo mi spostavo con la mia famiglia in un'altro appartamento dove anche io dovevo fare il rogito.
    Aspettando che il mio acquirente rispettasse la scadenza del rogito sono passati 2 mesi di ritardo e di fibrillazione:shock: con il primo appuntamento fallito x colpa della banca che voleva farmi il bonifico anzichè l'assegno circolare. Abbiamo preso e siamo usciti dalla banca!
    La parte venditrice dell'appartamento che occupavo "abusivamente" iniziava ad andare in fibrillazione...:shock:
    Per farla breve tutto è andato al suo posto alla fine......sono felice di avere avuto fiducia, fiuto e fortuna.....anche se con qualche preoccupazione in corsa ma tutto molto bene alla fine.
     
  16. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Bene.
    Auguri per la nuova casa.
     

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