Non si trovano bilocali. E' normale?

[Pumix]

Da un anno sono alla ricerca di un comunissimo bilocale con box auto; consulto quotidianamente tutti gli annunci online su vari canali di ricerca, ma nulla.
Si trovano solo alcuni a prezzi sproporzionati e improponibili (verosimilmente gente che li ha messi in vendita sperando di trovare "l'amatore", oppure che non ha una reale necessità di venderli) e altri in condizioni pessime o da ristrutturare integralmente. E' normale tutto ciò?

 

[Utente Cancellato 80257]

Da un anno sono alla ricerca di un comunissimo bilocale con box auto; consulto quotidianamente tutti gli annunci online su vari canali di ricerca, ma nulla.
Si trovano solo alcuni a prezzi sproporzionati e improponibili (verosimilmente gente che li ha messi in vendita sperando di trovare "l'amatore", oppure che non ha una reale necessità di venderli) e altri in condizioni pessime o da ristrutturare integralmente. E' normale tutto ciò?

Dipende dove cerchi... Io su 40 immobili che ho in vendita, 11 sono bilocali, di tutti i tipi, nuovi da costruttore, in ottime condizioni, in buone condizioni, arredati, da ristrutturare, ho di tutto! Dipende dalla zona, dal mercato, dalle tue aspettative, ecc... Vedo che scrivi da OvunqueNelMondo, figurati se li non trovi un bilocale che ti piaccia (scusami, non ho resistito dal fare la battuta )

 

[Zagonara Emanuele]

Dipende da alcune cose, tra cui:

1) Dove vuoi acquistare
2) che cifra pensi di spendere.

In genere non tutti i bilocali hanno un garage in dotazione e averlo comporta un costo più elevato (non limitato al solo valore economico del garage); perciò l'offerta di questo tipo di immobile è limitata.

Se poi vuoi acquistare in città di pregio e magari in centro o a ridosso del centro, la ricerca si complica ulteriormente.

Infine, se le tue aspettativa di spesa non coincidono col reale valore degli immobili (ovvero se vuoi fare l'affare della vita - cosa che è fuori tempo massimo, poichè non siamo più nella fase di mercato stagnante -) la cosa diventa ancor più ardua.

Il fatto che tu stia cercando invano da un anno, mi fa pensare che tu non abbia considerato quanto sopra.

 

[francesca63]

Penso anch’io che la difficoltà maggiore sia quella di trovare bilocali CON BOX; di solito sono tipologie senza

 

[Giuseppe Di Massa]

Da un anno sono alla ricerca di un comunissimo bilocale con box auto; consulto quotidianamente tutti gli annunci online su vari canali di ricerca, ma nulla.
Si trovano solo alcuni a prezzi sproporzionati e improponibili (verosimilmente gente che li ha messi in vendita sperando di trovare "l'amatore", oppure che non ha una reale necessità di venderli) e altri in condizioni pessime o da ristrutturare integralmente. E' normale tutto ciò?

Se escludi quelli che ritieni siano cari, quelli che non ti piacciono e quelli da ristrutturare e in più lo vuoi col box, si è normale.
Ti consiglio di seguire solo canali grandi, ma certamente già cerchi casa solo con i portali top, se capita qualcosa che ti piace buttati, perchè siccome ce ne sono pochi certamente saranno più cari (forse di quanto immagini) e certamente resteranno in vendita poco, non so se cerchi solo una certa ristretta area, in quel caso amplia l'area di ricerca e poi ci vuole anche un po' di fortuna, ciao!

 

[cragene]

Da un anno sono alla ricerca di un comunissimo bilocale con box auto; consulto quotidianamente tutti gli annunci online su vari canali di ricerca, ma nulla.
Si trovano solo alcuni a prezzi sproporzionati e improponibili (verosimilmente gente che li ha messi in vendita sperando di trovare "l'amatore", oppure che non ha una reale necessità di venderli) e altri in condizioni pessime o da ristrutturare integralmente. E' normale tutto ciò?

Dipende da dove cerchi. A Milano ad esempio bilocali con box non esistono (o scherzi a parte, esistono solo nelle nuove costruzioni e in rarissimi casi di palazzi particolarmente fortunati).

Sul prezzo sproporzionato parli del prezzo dell'immobile o dell'immobile + box?

 

[brina82]

Si trovano solo alcuni a prezzi sproporzionati e improponibili (verosimilmente gente che li ha messi in vendita sperando di trovare "l'amatore", oppure che non ha una reale necessità di venderli) e altri in condizioni pessime o da ristrutturare integralmente. E' normale tutto ciò?

Se le persone chiedono 200 per ciò che tu credi possa valere 100 ma non trovi nessuno che ti venda a 100 e gli altri comprano a 200, evidentemente il prezzo corretto è 200 (o giù di lì).

Anche io nel 2007 pensavo che i prezzi fossero troppo alti (e lo erano!) e in effetti non trovavo nulla a prezzi che dal mio punto di vista giudicavo "decenti", e infatti non ho acquistato, per fortuna (anche perché avevo appena iniziato a lavorare e non avevo una lira ); il prezzo "giusto", nel senso che faceva incontrare domanda e offerta, all'epoca era quello, nonostante fosse alle stelle.

 

[specialist]

Da un anno sono alla ricerca di un comunissimo bilocale con box auto; consulto quotidianamente tutti gli annunci online su vari canali di ricerca, ma nulla.
Si trovano solo alcuni a prezzi sproporzionati e improponibili (verosimilmente gente che li ha messi in vendita sperando di trovare "l'amatore", oppure che non ha una reale necessità di venderli) e altri in condizioni pessime o da ristrutturare integralmente. E' normale tutto ciò?

I bilocali li comprano solo i single, i vecchi pensionati senza troppe pretese e chi vuole un appartamento come appoggio per poco tempo. La rosa si restringe. Si trovano solo nuovi ma per es. qui in Brianza costano 200mila euro.

 

[PyerSilvio]

Da un anno sono alla ricerca di un comunissimo bilocale con box auto

Da un anno che cerchi...??

O' @Pumix ..

Ma sarà più di cinque anni che cerchi inutilmente di comperare.
Non ricordo più quante dozzine di volte sei venuto qui, perché dovevi o avevi fatto una proposta, che puntualmente, e per le più stravaganti motivazioni, se non finiva in un nulla di fatto, neanche la formulavi.

Ora, che finalmente pare che hai "affinato" la tua ricerca, i bilocali con annesso box si sono estinti.

Quando si dice che sfortuna.

le tue aspettativa di spesa non coincidono col reale valore degli immobili (ovvero se vuoi fare l'affare d

Ma è ovvio che le cose stanno proprio così.

Hai presente quelli tipo che ti cercano la casetta indipendente, in ordine, libera su quattro lati con un bel giardino e vogliono spendere 100keuro..?

"Non ce ne sono in giro.. Se Lei me la trova mi chiami che la compro subito"

Va bene. Appena ne trovo una sarà la prima cosa che faccio.🤥

 

[Pumix]

Da un anno che cerchi...??

O' @Pumix ..

Ma sarà più di cinque anni che cerchi inutilmente di comperare.

In questi 5 anno ho comprato e rivenduto; ora volevo reinvestire la somma ricavata.

I bilocali li comprano solo i single, i vecchi pensionati senza troppe pretese e chi vuole un appartamento come appoggio per poco tempo.

rientro almeno in due delle categorie citate

Dipende dalla zona, dal mercato

cerco in una cittadina di 30k abitanti, sede universitaria ma anche fiorente polo industriale e con un nuovo sito ospedaliero.
I trasporti pubblici sono inadeguati (motivo per cui cerco il box auto, anche in vista di una futura messa in locazione), e per i motivi sopra esposti con l'arrivo di trasfertisti e studenti fuori sede la domanda di bilocali è aumentata in modo esponenziale.
Certo potrei valutare i paesi limitrofi, ma avrei poi maggiori difficoltà a metterlo a reddito negli anni successivi...o per lo meno non a una clientela preferenziale come nel centro cittadino...