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  1. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  2. Damiameda

    Damiameda Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Mmmm Bagudi come mai cosi poco interesse??
     
  3. Avv Luigi Polidoro

    Avv Luigi Polidoro Membro dello Staff Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Effettivamente è stata una sentenza interessante, che ha modificato completamente lo strato dell'arte.
    Fino a poco tempo fa si diceva che il preliminare, non determinando il trasferimento del bene, non risentiva delle cause di nullità previste dalla normativa urbanistica.
    Semplicemente non avrebbe potuto essere oggetto di esecuzione coattiva ex art. 2932 c.c..
    Adesso invece la Cassazione ha cambiato idea.
    Il problema, adesso, è capire se questo precedente verrà seguito dai Giudici che, in futuro, si troveranno a decidere fattispecie simili.
     
  4. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    La corda attorno al collo stringe!
    Adesso bisogna regolarizzare l'immobile entro il preliminare, senza tenere conto che il proprietario è libero di farci quello che vuole fino al rogito.
    Perchè?
     
  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Credo che , a forza di leggi quanto meno improvvide (vista la realtà italiana...), di sentenze capestro e uffici tecnici non collaborativi, in Italia si potranno vendere un immobile su 1.000....

    E dài addosso al cittadino, spesso ignaro...
     
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  6. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Vivendo in Italia..la certezza del diritto e le sentenze fan giurisprudenza per modo di dire:shock:
     
  7. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Io farei una Class Action contro gli uffici tecnici dei Comuni: che ne dite ?
     
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  8. d1ego

    d1ego Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Sarebbero annullabili anche quelli stipulati prima del 17 ottobre? E nulli vuol dire risolti senza penali da parte di nessuno? Bella sola...
     
  9. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ma va là.... E' una sentenza che sarà rivoluzionata al più presto, perchè è assurda...

    In ogni caso, per rendere nullo un atto bisogna comunque andare in causa.
     
  10. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Attenzione perché la sentenza parla di abusi insanabili come causa di nullità, quindi se l'abuso è sanabile sarà da capire cosa vuole fare l'acquirente se si sforano i tempi previsti per il rogito ma il preliminare rimane valido. Secondo me è una sentenza buona perché obbligherà tutti a far redigere la relazione di conformità urbanistica che dovrebbe essere un documento obbligatorio prima di tanti altri.
     
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  11. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ciao, Roberto, ben tornato !!!

    Sono d'accordo sulla relazione tecnica obbligatoria, ma finchè non viene introdotta, non bisognerebbe inventarsi altri problemi (oltre quelli già esistenti) come in questo caso !
     
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