Perizia mutuo con difformità

[francesca63]

Il geometra incaricato saprà come fare

 

[Ale8292]

Due geometri mi hanno detto due cose diverse:
- uno mi dice che in 10 giorni risolve
- uno mi dice che ci vuole più di un mese e l'autorizzazione del condominio

Non è cosi semplice affidarsi

 

[francesca63]

@Jan80 , @marcanto, @brina82 , siete voi i tecnici: cosa ne dite ?

 

[brina82]

Non ho un granchè compreso, tuttavia proviamo.

Per la finestra, se esiste nei progetti, potresti aprirla, oppure presentare una pratica per "chiuderla". Cambiando il prospetto, dubito che possano bastare 10 giorni.

Per la rientranza pure non ho capito, ma spero riguardi una superficie di tua proprietà e non del condominio (dalle planimetrie catastali), altrimenti è un casino (se un condòmino si "allarga" prendendosi parte del pianerottolo, è chiaro che la superficie apparterrebbe al condominio, che dovrebbe cederglielo con atto notarile tra l'altro... non so se è questo il caso).

 

[Ale8292]

La finestra esisteva nel progetto originario del 1966, poi da lì al 1968 è stato evidentemente modificato nella realtà ma non sulla carta, per cui tutti gli appartamenti prevedevano questa finestra che in realtà non esiste. Stessa cosa è successa per la rientranza nell'ingresso.
Provo ad allegare un'immagine di uno dei disegni originari.

 

[Jan80]

A me pare che un tecnico te lo voglia risolvere applicando le tolleranze o addirittura presentando la sola variazione catastale, l'altro invece è più scrupoloso e di certo presenterà una pratica in comune.
Per risponderti in maniera chiara si dovrebbe poter avere tutta la documentazione e conoscere come siano state recepite le tolleranze nella tua regione.
Da quanto si vede hanno eliminato le finestre che di stavano mdno di 10 metri l'una dall'altra e modificato un vano tecnico?
Verifica le relazioni dove si parla di modifiche e verifica se ha un'autorizzazione all'abitabilità /usabilità, potrebbero essere determinanti per evitare una sanatoria.