Planimetria Catastale con incompleta indicazione della cantina

[Geme1952]

Come già detto da Bagudi, nelle mappe catastali non vi sono misure ma l'elaborato grafico è in scala, in genere 1 : 200, se la sua cantina è piccola anche la rappresentazione nella scheda catastale è piccola. Con un righello misuri i lati della cantina dalla planimetria allegata al rogito e vede se corrisponde più o meno al reale.

Infatti sono d'accordo con te ma sembra che dal 1 luglio 2010 non basti. anch'io mi chiedo il perché !!!

 

[francesca63]

(purtroppo per il notaio il segnetto con cui è indicata la cantina non è valido).

Mi sembra moooolto esagerato .
Hai provato (o ha provato il notaio ) a richiedere la planimetria ? magari quella allegata al rogito ( se è molto vecchio ) è particolarmente scolorita.
Se non va bene e non puoi cambiare notaio , e ti tocca far rifare la planimetria, perlomeno non andare da un tecnico indicato da quel notaio .....vedi mai che a pensar male........

 

[Albano50]

Quindi Geme mi sembra le serva una copia catastale conforme che si richiede in catasto, cose che il notaio dovrebbe sapere ed anche potervi provvedere...

 

[Bagudi]

@marchesini nel forum ci diamo tutti del tu

 

[Albano50]

Obbedisco ( mi è anche più facile)

 

[Geme1952]

Mi sembra moooolto esagerato .
Hai provato (o ha provato il notaio ) a richiedere la planimetria ? magari quella allegata al rogito ( se è molto vecchio ) è particolarmente scolorita.
Se non va bene e non puoi cambiare notaio , e ti tocca far rifare la planimetria, perlomeno non andare da un tecnico indicato da quel notaio .....vedi mai che a pensar male........

il notaio mi sembra onesto in quanto non mi ha proposto nessun tecnico e ha fatto anche la richiesta dell'ultima planimetria che corrisponde a quella del rogito. la cosa che mi lascia perplesso è che devo rifare (pagando non so quanto) una planimetria già comprensiva di tutto .... misteri della fede !!!

 

[Albano50]

Ammetto di essermi perso nelle varie argomentazioni.
Tutto il lavorio che stai facendo è perchè ti appresti a vendere l'immobile?
Se sì, quando si vende, normalmente, il notaio chiede la conformità edilizia dell'immobile, cosa diversa dalla conformità catastale.
Da quanto hai scritto all'inizio mi sembra di capire che le planimetrie catastali corrispondono all'immobile, se devi incaricare un tecnico mi sembra più corretto procedere verificando la conformità edilizia.
Probabilmente la cantina non la trovi nella visura catastale come C2 in quanto inglobata nell'appartamento. Con C2 si identificano le cantine e soffitte disgiunte dall'abitazione e con rendita autonoma.

 

[Rosa1968]

il problema lo rileva il notaio che afferma che in base alla legge entrata in vigore il 1 luglio 2010 non è possibile effettuare la vendita se la planimetria non è conforme alla consistenza dell'intero immobile pena la nullità dell'atto (purtroppo per il notaio il segnetto con cui è indicata la cantina non è valido).

Cambia notaio

 

[Rosa1968]

il notaio mi sembra onesto in quanto non mi ha proposto nessun tecnico e ha fatto anche la richiesta dell'ultima planimetria che corrisponde a quella del rogito. la cosa che mi lascia perplesso è che devo rifare (pagando non so quanto) una planimetria già comprensiva di tutto .... misteri della fede !!!

Pensa se non era onesto. Lui sta trasferendo l'immobile così come rappresentato nella planimetria allegata all'atto di proprietà. O ti da delle motivazioni chiare prima di andare a rifare una planimetria. Anche perché ora non si accetteranno più planimetrie con la rappresentazione grafica di appartamento e cantina ma una per appartamento e l'altra per cantina. Costi in più insomma.