Preliminare per una casa con difformità e l'acquirente mi chiede il doppio della caparra

[lucek]

Per quanto ne so potrebbe bastare una dia tardiva. paghi la sanzione ti fai rifare la scheda catastale nuova da un tecnico.

 

[Geppetto1234]

Buongiorno, mi riallaccio a questa discussione poiché la trovo similare con la mia . Purtroppo sono sfortunato in materia di case, avevo già scritto tempo fa e ad oggi mi ritrovo con un problema più grosso. Ho firmato un compromesso versando in tutto 13000 euro per un appartamento che ho visto ed ho apprezzato sin da subito. Dopo aver firmato il compromesso mi vien fatto notare da amici esperti in materia che in quella casa è necessario l'antibagno, essendo il bagno affacciato sulla cucina, ed inoltre vien fuori che l'immobile non è a posto al comune e al catasto ma questo si può sanare. Il problema in poche parole è che ora agenzia e proprietario propongono la realizzazione dell'antibagno per sistemare le cose, cosa che però io non voglio perché il bagno è già molto piccolo così..in pratica io l'ho acquistato come l'ho visto e in compromesso mi è stato dichiarato che era in regola sotto ogni aspetto..ora mi accorgo però che non hanno allegato planimetrie o null'altro al preliminare...io non ho intenzione di procedere, con l'antibagno l'appartamento sinceramente non mi piace più e cambia parecchio da come l'ho visto e voluto acquistare, anche un solo muro in cartongesso o una porta in più rimpiccioliscono il bagno e creano davvero fastidio.. io..vorrei rinunciare all'acquisto, e preciso che non mi interessa richiedere doppio caparra o altro, rivorrei solo quanto versato..nella mia ignoranza credo di essere nel giusto..ma ogni opinione mi aiuterà a schiarirmi le idee, grazie e chiunque voglia esprimerne una!

 

[elisabettam]

ma è in costruzione o usato?

 

[Geppetto1234]

Buongiorno è un appartamento usato

 

[Geppetto1234]

Vi prego se qualcuno può darmi qualche dritta l'agente mi ha contattato per un appuntamento domani e vorrei arrivare preparato.

 

[Umberto Granducato]

Buongiorno, mi riallaccio a questa discussione poiché la trovo similare con la mia . Purtroppo sono sfortunato in materia di case, avevo già scritto tempo fa e ad oggi mi ritrovo con un problema più grosso. Ho firmato un compromesso versando in tutto 13000 euro per un appartamento che ho visto ed ho apprezzato sin da subito. Dopo aver firmato il compromesso mi vien fatto notare da amici esperti in materia che in quella casa è necessario l'antibagno, essendo il bagno affacciato sulla cucina, ed inoltre vien fuori che l'immobile non è a posto al comune e al catasto ma questo si può sanare. Il problema in poche parole è che ora agenzia e proprietario propongono la realizzazione dell'antibagno per sistemare le cose, cosa che però io non voglio perché il bagno è già molto piccolo così..in pratica io l'ho acquistato come l'ho visto e in compromesso mi è stato dichiarato che era in regola sotto ogni aspetto..ora mi accorgo però che non hanno allegato planimetrie o null'altro al preliminare...io non ho intenzione di procedere, con l'antibagno l'appartamento sinceramente non mi piace più e cambia parecchio da come l'ho visto e voluto acquistare, anche un solo muro in cartongesso o una porta in più rimpiccioliscono il bagno e creano davvero fastidio.. io..vorrei rinunciare all'acquisto, e preciso che non mi interessa richiedere doppio caparra o altro, rivorrei solo quanto versato..nella mia ignoranza credo di essere nel giusto..ma ogni opinione mi aiuterà a schiarirmi le idee, grazie e chiunque voglia esprimerne una!

Bisognerebbe vedere cosa avete firmato e cosa c'è scritto nel preliminare. In linea di massima da cio che scrivi hai diritto a recedere dal contratto con i relativi effetti di legge

 

[alessandro66]

Adesso sono a posto sia con urbanisticamente che catastalmente. La mia domanda è questa: c'è qualche riferimento normativo che lo "obbliga" a rogitare?. Se può essere importante, la discordanza l'ho scoperta dopo che lui ha firmato il compromesso

Avendolo comunicato dopo la firma l'acquirente potrebbe appellarsi al fatto che gli sia sto nascosto un elemento essenziale per la valutazione dell'affare ma...stiamo parlando di stupidaggini che, oltretutto sono state già sistemate...io credo che abbia cambiato idea per motivi suoi e stia cercando il cavillo...secondo me il cavillo non lo può trovare su queste basi...prova a sentire un legale comunque...