Presunto abusivismo agente immobiliare

[Lunaesole]

Quindi l'agente immobiliare non c'era in casa tua e la firma e' stata messa davanti a te.
Tu non devi dimostrare nulla. Saranno loro a Dover dimostrare che la firma era dell'agente non presente.
L'attività di mediazione non si dimostra solo con la firma del modulo ma si parla proprio di attività quindi presa visione valutazione e tutte quelle attività proprie al raggiungimento della sottoscrizione del contratto.

La proposta invece non ha firma, ma è stata compilata dall'abusivo, la scrittura è identica.
La camera di commercio cosa fa in questi casi?
Ho letto che solo dopo la terza volta c'è la denuncia in procura.

 

[Rosa1968]

tu hai accettato questa proposta?

 

[Bruno2301]

Ho avuto per anni un collaboratore esterno che aveva il suo ufficio e abbiamo lavorato su un paio di cantieri insieme.
In base al contratto di collaborazione, se stilava delle proposte lo faceva sulla nostra carta intestata e comunque ero io che seguivo poi tutta la pratica.
lui fatturava a noi le sue prestazioni.
E' venuta l'Inail e non ha avuto niente da dire.

Certo, perchè appunto non utilizzava i tuoi uffici, ma ti assicuro che nella mia città hanno fatto multe per questo e molti si sono dovuti adeguare ed a riguardo ho mail FIMAA che avvertono di questo per non rischiare sanzioni. Magari cambia da città a città non lo sò, ma qua il problema esiste e come.

 

[ab.qualcosa]

La camera di commercio cosa fa in questi casi?

Vado a naso e do per scontato che in qualche maniera si dimostri che lo scarabocchio l'ha apposto costui.

Possono succedere due cose.
1) Viene stabilito che firmando ha lasciato intendere di essere AI mentre non lo è, in questo caso potrebbe essere ritenuto abusivo e verrà ammonito.
2) Viene stabilito che firmando ha semplicemente dato una ricevuta per conto della società in cui lavora e che aveva titolo per farlo, in questo caso sarà un nulla di fatto.

Secondo me in tutte e due le opzioni la sua firma, che è comunque incidentale rispetto alla proposta, non pregiudica i diritti dell'agenzia né tantomeno quelli del ricevente la proposta.

Ribadisco che la mia esperienza in materia è limitata, oltre al forum l'unico caso pratico di abusivismo che so per indirettissima conoscenza essere stato perseguito con successo riguardava due persone che millantavano attivamente, con tanto di dicitura sul bigliettino da visita di essere AI e non lo erano.
Sono assolutamente aperto a cambiare il mio punto di vista se qualcuno mi scova leggi e/o sentenze, perché personalmente ritengo che le cose andrebbero modificate.
Però trincerarsi dietro opinioni preconcette che fanno a pugni con la realtà di tutti i giorni non mi pare di grande utilità.

 

[specialist]

Scala dei valori in ordine crescente di irregolarità (a partire da zero):
1) Regolari compatibili (agenti immobiliari che fanno solo gli AI)
2) Regolari incompatibili (geometri, macellai, portieri, etc. con patentino)
3) Abusivi compatibili (collaboratori che lavorano nelle agenzie ma senza patentino)
4) Abusivi incompatibili (geometri, baristi, giornalai, etc. che collaborano con le agenzie senza patentino)

 

[n3m3six78]

Convertitevi , il giorno del giudizio è vicino

 

[Bagudi]

Innanzitutto lo statuto della srl non ammette deleghe.

Comunque per esercitare i poteri di rappresentanza dovrebbero avere una procura notarile e non una semplice delega.

Senti, ho avuto una srl per 28 anni ed era una società di una certa rilevanza.
Tutto quello che abbiamo fatto nel corso degli anni è stato controllato più volte da chiunque, compresa la Camera di Commercio.

Cerchiamo di non dire stupidaggini.

 

[Bagudi]

Tra l'altro, non ho capito dove si vuole arrivare...
A disconoscere un contratto con la scusa di chi lo ha fatto firmare ?
Sai le risate che si fa il giudice ?

 

[Lunaesole]

tu hai accettato questa proposta?

No non ho accettato la proposta. Sto cercando di recuperare anche il foglio in cui ridanno l'assegno lasciato in deposito dall'acquirente. Mi sembra di ricordare che il foglio non avesse la stella calligrafia del patentato, ma sia stato scritto anche quello dall'abusivo.
Devo controllare.

 

[Bagudi]

E quindi ? Dov'è il problema ?