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  1. gianludoc

    gianludoc Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti,
    mi sono appena iscritto e posto questa domanda che non saprei come trovare nella funzione cerca del forum. Pertanto mi scuso se esistono già discussioni analoghe (nel caso, i moderatori me lo segnalino o la uniscano alle precedenti).
    Il problema è questo:
    sono proprietario dal 2007 (massimo 2008) di una casa a Torino su cui ho naturalmente i privilegi di prima casa. Ora vorrei acquistarne un'altra senza vendere quella che già possiedo. E' possibile spostare lo "status" di prima casa sulla nuova, in modo da ottenere nuovamente le agevolazioni sull'IVA? se sì, quali sarebbero i costi e le procedure da seguire?
    grazie a chi vorrà rispondere
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    No.
    Senza vendere non è possibile usufruire dei benefici fiscali un'altra volta.
     
    A ab.qualcosa, Rosa1968 e marcellogall piace questo elemento.
  3. gianludoc

    gianludoc Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie Bagudi. Ma nemmeno spostando la residenza e tutto quanto? cioè, finchè non vendo, non potrò mai riavere i benefici fiscali? perchè a me è stato detto il contrario dall'agenzia immobiliare giusto ieri.
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Per richiedere i benefici fiscali, inoltre, nell’atto di acquisto il compratore deve dichiarare:
     di non essere titolare, esclusivo o in comunione col coniuge, di diritti di proprietà,
    usufrutto, uso e abitazione, su altra casa nel territorio del Comune dove si trova l’immobile
    oggetto dell’acquisto agevolato
     di non essere titolare, neppure per quote o in comunione legale, su tutto il territorio
    nazionale, di diritti di proprietà, uso, usufrutto, abitazione o nuda proprietà, su altro
    immobile acquistato, anche dal coniuge, usufruendo delle agevolazioni per l’acquisto della
    prima casa.

    Vai a guardare la guida 2015 dell'Ufficio delle Entrate
     
  5. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Neanche.

    Quindi.

    Mi pare strano.
    Più probabile che ti abbiano fatto riferimento alla possibilità di vendere e recuperare i benefici fiscali riacquistando.
     
    A CheCasa! e Rosa1968 piace questo messaggio.
  6. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    I beneficio prima casa si può ottenerlo una sola volta. Puoi ancora usufruirne ma devi non possedere l'immobile su cui lo hai richiesto? Chiaro? Non so a cosa si riferisse l'agenzia.

    Spiega ab perché non recupera i benefici fiscali riacquistando ma può usufruire del credito di imposta.
     
    Ultima modifica di un moderatore: 1 Maggio 2015
    A ab.qualcosa piace questo elemento.
  7. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Hai ragione andavo di corsa e sono stato impreciso.
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  8. Giuseppe Di Massa

    Giuseppe Di Massa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Caro concittadino, no. Sarebbe apertamente in contrasto con il principio per cui è nata l'agevolazione.
     
  9. angy2015

    angy2015 Membro Junior

    Altro Professionista
    forse l'agenzia aveva inteso che volevi i benefici fiscali sulla casa di residenza, tipo IMU etc., questi li puoi ottenere se sposti la residenza nella nuova casa.
    Per le imposte sull'acquisto non ci sono benefici se non vendi la vecchia prima casa.
     
    A Silvio Luise piace questo elemento.

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