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  1. liquify

    liquify Membro Junior

    Privato Cittadino
    Vorrei porre un quesito riguardo all'assegno che si consegna in caso di una proposta d'acquisto.Mi è venuto un dubbio dopo aver letto un articolo del Sole24ore,in cui si dice :
    "Se l'affare va a buon fine e non ci sono ripensamenti, le parti si incontrano per mettere a punto un preliminare di compravendita vero e proprio. In caso di ripensamento, invece, in genere si perde "semplicemente" la somma depositata (definita spesso impropriamente caparra confirmatoria, che invece si configura solo al momento del compromesso)."
    Questo vuol dire che se il venditore ci ripensa io perdo i soldi?
     
  2. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    La caparra la perde chi è inadempiente cioè chi ci ripensa.
    Comunque i contratti bisogna leggerli
     
  3. liquify

    liquify Membro Junior

    Privato Cittadino
    Grazie anche io sapevo così,ma l'articolo che dicevo è scritto in modo fuorviante
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Diciamo che è incompleto, perchè nel caso di inadempienza dell'acquirente si perde la caparra.
    Nel caso di inadempienza del venditore, questi deve restituire il doppio della caparra.
     
  5. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Già che siamo i principi della proprietà (parlo dell'articolo non di @liquify ovviamente :D) dovremmo dire contratto preliminare anziché compromesso, e magari specificare che una proposta accettata ha lo stesso valore del contratto preliminare, anzi, è un contratto preliminare, e quindi non capisco l'appunto sulla caparra confirmatoria.
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  6. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Pensaci un attimo. se fosse vero sarebbe pieno di venditori seriali che si pentono continuamente! :risata:
     
    A d1ego, Rosa1968 e ab.qualcosa piace questo elemento.
  7. Avv Luigi Polidoro

    Avv Luigi Polidoro Membro dello Staff Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Dipende da come è qualificata, nella proposta, la somma consegnata all'atto della sua formulazione.
    Ci sono proposte nelle quali tale somma viene qualificata "deposito cauzionale" con ciò volendo escludere, in caso di ripensamento, gli effetti tipici della caparra.
     
  8. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Per brevità parte istigatrice venditrice .....
     
    Ultima modifica: 6 Giugno 2015
    A ab.qualcosa e PROGETTO_CASA piace questo messaggio.
  9. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Vatti a fidare.....
     
  10. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Proposta di acquisto è solo accettata da chi la propone, e non da chi la riceve, che a tutto il tempo per accettare o respingere
     

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