Salve,
in marzo io e il mio fidanzato abbiamo firmato una proposta d'acquisto per un appartamento, versando 5000e con assegno intestato al proprietario, depositato presso l'agenzia. Visto che dovevamo chiedere un mutuo e non sapevamo se la cifra ci sarebbe stata concessa, l'agenzia ci ha proposto di inserire la seguente clausola scritta a penna: " La presente si intende proposta irrinunciabile d'acquisto. Resta però condizionata all'effettiva delibera del mutuo, anche mediante intervento dell'agenzia".
In uno dei punti è scritto che il rogito avverrà entro il 30/06/2010 (non c'è scritto entro e non oltre).
La proposta alcuni giorni dopo è stata controfirmata per accettazione del venditore, e siamo partiti alla ricerca del mutuo al 95% del valore dell'immobile. La banca da allora non ha fatto che chiederci carte, che abbiamo prontamente consegnato, fare la perizia ( che in ogni caso, sia che il mutuo venga erogato o meno, dovremo pagare) ma tuttavia nelle ultime due settimane si è bloccato tutto, in quanto la banca dice che ha bisogno di ulteriori garanzie sul contratto di lavoro del mio fidanzato, che per ora è a tempo indeterminato in prova.
Quello che mi chiedo è: la proposta d'acquisto ha una sua scadenza, cioè la data prevista per il rogito? ( non c'erano limiti di tempo indicati per la risposta della banca)
E se la banca per la data del 30/6 non avrà ancora dato la risposta cosa succederà? La proposta si annullerà e ci verrà reso l'assegno, senza dover nulla all'agenzia? Ho letto su altre discussioni che in questi casi si parla di clausola sospensiva, ma sottolineo che in nessuna parte di quella proposta c'è questa dicitura...
Ringrazio per ogni delucidazione che mi vorrete dare, sono davvero stufa di attendere la banca e dall'altra parte, giustamente, l'agenzia e il venditore scalpitano per procedere...
in marzo io e il mio fidanzato abbiamo firmato una proposta d'acquisto per un appartamento, versando 5000e con assegno intestato al proprietario, depositato presso l'agenzia. Visto che dovevamo chiedere un mutuo e non sapevamo se la cifra ci sarebbe stata concessa, l'agenzia ci ha proposto di inserire la seguente clausola scritta a penna: " La presente si intende proposta irrinunciabile d'acquisto. Resta però condizionata all'effettiva delibera del mutuo, anche mediante intervento dell'agenzia".
In uno dei punti è scritto che il rogito avverrà entro il 30/06/2010 (non c'è scritto entro e non oltre).
La proposta alcuni giorni dopo è stata controfirmata per accettazione del venditore, e siamo partiti alla ricerca del mutuo al 95% del valore dell'immobile. La banca da allora non ha fatto che chiederci carte, che abbiamo prontamente consegnato, fare la perizia ( che in ogni caso, sia che il mutuo venga erogato o meno, dovremo pagare) ma tuttavia nelle ultime due settimane si è bloccato tutto, in quanto la banca dice che ha bisogno di ulteriori garanzie sul contratto di lavoro del mio fidanzato, che per ora è a tempo indeterminato in prova.
Quello che mi chiedo è: la proposta d'acquisto ha una sua scadenza, cioè la data prevista per il rogito? ( non c'erano limiti di tempo indicati per la risposta della banca)
E se la banca per la data del 30/6 non avrà ancora dato la risposta cosa succederà? La proposta si annullerà e ci verrà reso l'assegno, senza dover nulla all'agenzia? Ho letto su altre discussioni che in questi casi si parla di clausola sospensiva, ma sottolineo che in nessuna parte di quella proposta c'è questa dicitura...
Ringrazio per ogni delucidazione che mi vorrete dare, sono davvero stufa di attendere la banca e dall'altra parte, giustamente, l'agenzia e il venditore scalpitano per procedere...
