Proposta di acquisto rifiutata

[Rosa1968]

Tobia concordo, infatti alla base ci deve essere buonsenso, inizialmente avevo pensato che il collega Armando, non avesse spiegato bene i termini della proposta .... difficile che un venditore non prenda in esame una proposta e reagisca in questo modo, di fatto togliendo le chiavi ha tra le righe tolto la fiducia.

 

[Ponz]

Tobia concordo, infatti alla base ci deve essere buonsenso, inizialmente avevo pensato che il collega Armando, non avesse spiegato bene i termini della proposta .... difficile che un venditore non prenda in esame una proposta e reagisca in questo modo, di fatto togliendo le chiavi ha tra le righe tolto la fiducia.

Infatti, io penso che la sospensiva sia il problema minore nella questione... ci sarà qualche problema di incomprensione... non ha senso rifiutare una proposta, oggi, nemmeno se sospensiva...

 

[Bagudi]

Silvana qurllo che nn mi sta in testa e ' adirittura la prevsione di una penale su di un incarico di vendita che preveda condizioni sospensive

Non sto dicendo questo.
Io quando prendo un incarico, avviso la proprietà che oggi è facile avere delle proposte sospensive, ma pagare la penale per aver previsto la sospensiva, mi sembra eccessivo. Perlomeno oggi.
Magari domani, se continua così....faremo anche quello, ma oggi direi di no....

 

[PROGETTO_CASA]

Si proge ma da questo a ritenere lecito um incarico che mi obbliga a pagare una penale solo perche l'acquirente nn sa se puo o meno pagare una cosa di mia proprieta'..[DOUBLEPOST=1414510749,1414510633][/DOUBLEPOST]

Chi ha mai scritto cio ? Messa cosi' è sibillina.
Ti ho scritto che è legale pretendere una penale dal venditore se non rispetta l'incarico che ha dato all'agente. Cioè se mi incarica di vendere anche con clausola sospensiva e ci riesco egli deve accettare la proposta a prezzo convenuto. Poi se l'acquirente non ottiene il mutuo nessuno paga le provvigioni , né perde la caparra l'acquirente.

 

[PROGETTO_CASA]

Piuttosto letteralmente la clausola sospensiva si "avvera" o "decade" se ottieni il mutuo?

 

[Ale.]

Io quando prendo un incarico, avviso la proprietà che oggi è facile avere delle proposte sospensive, ma pagare la penale per aver previsto la sospensiva, mi sembra eccessivo. Perlomeno oggi.
Magari domani, se continua così....faremo anche quello, ma oggi direi di no...

 

[Bagudi]

Piuttosto letteralmente la clausola sospensiva si "avvera" o "decade" se ottieni il mutuo?

Direi che si avvera.

 

[Ponz]

Direi che si avvera.

Si avvera la condizione,la clausola decade

 

[Ale.]

sarei curioso sapere che ne pensa @andrea boschini su incarichi in esclusiva con sospensiva e penale in caso di non accettazione della proposta con sospensiva.....

 

[PROGETTO_CASA]

Direi che si avvera.

ed io direi invece che decade "letteralmente" la clausola sospensiva