E
EnCa78
Ospite
Sei sicuro di aver ottenuto il massimo realizzo dalla vendita del tuo immobile? La documentazione per la compravendita era tutta in ordine (Nel caso non lo fosse e avete firmato un compromesso, sono fastidi...)? L'immobile era perfettamente rispondente nello stato di fatto alle risultanze catastali e dei registri immobiliari (nel caso non lo fosse, dovrai pagare un tecnico per regolarizzare la situazione)? L'acquirente ha stipulato un compromesso dove prevede di saldarti al rogito per contanti, o ha bisogno di mutuo (in caso contrario, una banca può prendersi moooolto tempo tra analisi della pratica ed erogazione del mutuo.In questo caso al rogito tu non avrai subito i circolari, a meno che gli acquirenti non pagano il pre-finanziamento...Occhio!)? Hai già provveduto all'ACE e, sopratutto, a costi "normali"(si naviga ancora in mare aperto, e parlo dei professionisti del settore, figùrati i privati...)? Hai già fornito agli acquirenti visure ipo-catastali aggiornate circa la situazione del tuo immobile (se risultassero problemi, tra l'altro non dipendenti dalla tua volontà, sarebbero altri fastidi...)? Hai determinato il valore del tuo immobile analizzando l'effettivo compravenduto nella zona in cui è ubicato l'immobile (senza far fede agli annunci pubblicitari che non fanno testo e puoi ben capire il perchè)? Gli acquirenti hanno già una dichiarazione dell'amministratore del condominio dove non risultano more o lavori al fabbricato?
Se a tutte queste domande (ma potrebbero essercene delle altre) hai risposto sì, beh, complimenti! Hai fatto veramente un ottimo lavoro!
è il compromesso fatto da solo, tirando giù da internet un pò qui e un pò là, tanto per gradire...
in toto
