Provo a vendere da solo o mi affido ad un agente immobiliare?

[Tobia]

due alette da pipistrello e l'avatar sarebbe fantastico..

 

[pensoperme]

Dici che la citazione trascritta è sbagliatissima, vero? In tal caso concordo (come già scritto in altri post).
Per me le proposte si raccolgono una alla volta. Mai messo il piede in più scarpe

Ti ripeto:concordo con la tua etica ma non é un obbligo del mediatore, affatto, solo una buona pratica per riequilibrare il rapporto con l'acquirente, nulla toglie di fare altrimenti, con la dovuta trasparenza. Io contstavo peró il dovere di portare la migliore proposta, é cosa assolutamente fuori dai doveri del mediatore, che come figura é indipendente e slegato da qualsiasi obbligo di performance... Il mandatario invece....

 

[pensoperme]

due alette da pipistrello e l'avatar sarebbe fantastico..

me le danno appena salgo di grado... Devo impossessarmi di altre 2956 anime di agente immobiliare, cosa rarissima...

 

[Brisko]

Ti ripeto:concordo con la tua etica ma non é un obbligo del mediatore, affatto, solo una buona pratica per riequilibrare il rapporto con l'acquirente, nulla toglie di fare altrimenti, con la dovuta trasparenza. Io contstavo peró il dovere di portare la migliore proposta, é cosa assolutamente fuori dai doveri del mediatore, che come figura é indipendente e slegato da qualsiasi obbligo di performance... Il mandatario invece....

Ok è ufficiale... fino alla storia del mandatario diciamo le stesse cose

 

[marcellogall]

Forse nella maggior parte dei casi l'esclusiva può non rappresentare un lavoro di qualità, ma generalizzare non è mai corretto. Per esempio io non concordo sul fatto che uno debba sentirsi autorizzato a raccogliere più proposte (a meno che le stesse non siano verbali e quindi valgano poco o nulla). Per me serietà vuol dire raccogliere una proposta, valutarla sospendendo ogni attività sulla casa oggetto della trattativa e poi comunicare se la proposta è accettata o meno. Solo in caso di mancata accettazione si riprende l'attività di promozione della casa.

Assolutamente d'accordo. Anch'io mi comporto così.

 

[EnCa78]

Dici che la citazione trascritta è sbagliatissima, vero? In tal caso concordo (come già scritto in altri post).
Per me le proposte si raccolgono una alla volta. Mai messo il piede in più scarpe

Ancora una volta faccio notare a pensoperme che bisogna leggere molto attentamente i post, prima di sbilanciarsi con dichiarazioni epocali. Quella citazione era mia ma, nello stesso commento, facevo riferimento al fatto che sono il primo a non intavolare due trattative contemporaneamente perchè le trovo non correttissime, anche se un proprietario si aspetta che se c'è un proponente in data 28/2 a 300.000 con irrevocabilità della proposta 10 giorni e un altro a 305.000 in data 01/03, lui voglia valutare entrambe le offerte. Perchè, concettualmente (ma, ripeto, IO NON INTAVOLO DUE TRATTATIVE CONTEMPORANEAMENTE!!!), se con i tempi che corrono e l'offerta abbondante d i immobili che c'è non si fa formalizzare l'intenzione di acquisto al secondo acquirente il quale, nel frattempo, dirotta l'attenzione altrove, dopo come lo si giustifica al proprietario che a monte ti ha conferito un incarico di vendita?

 

[pensoperme]

Ma scusate, capite cosa leggete? siate meno superficiali, vi fiste sulle cose che dite voi e non capite una beneamata mazza. rileggete e evitate di farmelo spiegare...

 

[DICKINSON]

Consiglio di provare a vendere da solo!

Da inesperto io mi sono affidato ad un'agenzia immobiliare per vendere casa perchè, quello che mi aspettavo era di trovare delle persone competenti che mi seguissero nelle varie fasi della vendita avendo anche un supporto di tipo giuridico visto che la mia era una situazione un po' complicata.

L'agenzia si presentava bene e pure l'agente immobiliare, ma alla fine, per farla breve, vi dirò che mi hanno ingolosito all'inizio facendomi una valutazione superiore al mercato (e io ci sono cascato......da inesperto, appunto), supporto giuridico fornito totalmente differente da quello che poi è emerso nella realtà dei fatti (e qui mi sono dovuto documentare tra internet e altre conoscenze), alla fine mi sono trovato nella situazione di dover vendere (visto che nel frattempo dovevo acquistare) ad un prezzo probabilmente giusto ma nettamente inferiore a quello della valutazione dell'agente, il quale alla fine, visto il mercato, mi ha pure detto che era il meglio che si poteva fare!

Mi sono sentito preso in giro e l'impressione che ho avuto delle agenzie è che a loro interessa solo vendere e concludere il compromesso di vendita per incassare il prima possibile la provvigione (infatti poi l'agente non l'ho più visto.....nemmeno al rogito!)

Probabilmente i peggiori che c'erano sul mercato li ho beccati io, penso che ci siano degli agenti seri che conoscano bene la materia e supportino bene i loro clienti (che oltretutto devono loro una bella percentuale sul prezzo di vendita), ma io sono uscito da questa esperienza veramente amareggiato.

Recentemente mio fratello ha dovuto affittare un immobile di sua proprietà e vista la mia esperienza si è rifiutato di rivolgersi ad un'agenzia.
E' vero che affittare è una cosa diversa dal vendere ma grazie ad Internet e al passa parola ha affittato nel giro di 2 settimane, ha seguito di persona una decina di appuntamenti (così ha conosciuto i potenziali inquilini e ha scelto chi gli ispirava più fiducia), poi per la parte burocratica ha chiesto al suo commercialista e ha fatto il tutto.

Io se dovessi tornare a vendere proverei sicuramente da solo.

 

[Umberto Granducato]

Consiglio di provare a vendere da solo!

perchè no?

 

[Antonello]

Consiglio di provare a vendere da solo!

Buon consiglio.
Dopotutto non è così tanto difficile vendere da soli.

Io se dovessi tornare a vendere proverei sicuramente da solo.

Come sopra, ma con più esperienza.