vagno

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Buongiorno,
vi espongo il mio dubbio.
Un cliente parte acquirente ha sottoscritto una proposta d'acquisto e abbiamo inserito nella parte della provvigione alla nostra agenzia il 3% del prezzo di vendita (che sarebbe circa 6.000 euro). Il venditore ha accettato la proposta che abbiamo provveduto a registrare.
Il compenso per la provvigione ci verrà dato tra circa 10 giorni (cioè quando l'acquirente pagherà la prima somma al venditore), solo che con l'acquirente siamo arrivati ad un accordo, ovvero siccome ci ha dato l'incarico per un'altra casa abbiamo convenuto di scendere con la provvigione al 2% (ora sarebbe circa 4.000 euro). La cosa conviene a entrambi anche perchè l'altra casa che ci deve dare ci farebbe fruttare bene, insomma non è da lasciare.
Il dubbio però mi sorge in quanto nella proposta registrata c'è scritto 3%, ma l'assegno che ci staccherà è del 2% e tale somma verrà inserita nel rogito notarile.
Non è che la differenza tra queste due somme possa comportare qualche accertamento?
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Anche io ho sempre avuto un riconoscimento di debito a parte, però qui la frittata è già fatta e se l'ufficio delle Entrate se ne accorge può pensare che sia stato fatto un pagamento in nero !

Silvana
 

vagno

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Come fate il riconoscimento di debito a parte? Nel senso cosa scrivete su tale documento?
Inoltre, se fate il riconoscimento di debito a parte, sulla proposta d'acquisto nella parte dedicata alla provvigione lasciate in bianco?
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Come fate il riconoscimento di debito a parte? Nel senso cosa scrivete su tale documento?

Che il sig, XXXX in qualità di acquirente/venditore ti corrisponderà al momento dell'accettazione (o del rogito) la cifra di € yyyyy ij qualità di intermediazione per l'acquisto/vendita dell'immobile sito in via zzzzzzzz

Inoltre, se fate il riconoscimento di debito a parte, sulla proposta d'acquisto nella parte dedicata alla provvigione lasciate in bianco?

Se fai il foglio a parte lo puoi cancellare
 

vagno

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Alla fine per fare meglio rischio di fare peggio, fa bene un mio collega che nella proposta prestampata scrive provvigione all'1% e poi, la alza nel rogito.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto