studiopci
Membro Storico
Quella che hai sottoscritto è una proposta di acquisto che non riporta la condizione sospensiva del mutuo o almeno non riesco a leggerla, c'è solo l'indicazione che il saldo al rogito sarà effettuato con l'intervento di un ente mutuante, questo nel primo allegato. Nel secondo allegato c'è semplicemente una dichiarazione di accettazione prezzo di vendita, di cui sinceramente non ne comprendo l'utilità, accettare un prezzo di vendita è diverso dall'accettare di vendere, sono due cose distinte e separate; accettare un prezzo non comporta l'obbligo della vendita che si deve rimandare ad un separato atto... il Compromesso. Per come la vedo io , leggendo ( per quello che riesco a leggere ) tu hai firmato una PdA nella quale è scritto che entro il 31 dicembre il compratore si impegna a effettuare rogito e saldare il tutto con un mutuo, non rilevo nessuna condizione sospensiva e trascorso tale termine il compratore è inadempiente qualora non procede al rogito e saldo,in quanto inadempiente deve restituirti il doppio della caparra e tu sei libera di fare ciò che vuoi. Personalmente la proposta, per i tempi riportati ( abbastanza normali per una compravendita in contanti ) e per la caparra versata ( 1.000, 00 euro se non leggo male ) mi porta a pensare 2 cose, o il compratore ha la capienza economica per acquistare qualora non abbia il mutuo, oppure è un furbetto che ci ha tentato sapendo che perderà 2.000,00 euro qualora non dovesse riuscire ad avere il mutuo, indipendentemente da ciò, stante la proposta come è scritta... l'agenzia ha diritto di essere pagata già.
