Quando scade la proposta d'acquisto posso ritirarmi dalla vendita?

[Stellina 12]

Se firmi fogli e non leggi o non chiedi informazioni e delucidazioni non è colpa degli altri ma tua. Non stai vendendo un kg di patate.

Ma che problemi hai? Io sto cercando aiuto e cercare di capire se non puoi aiutarmi meglio non rispondere .

 

[francesca63]

Bisognerebbe leggere quanto firmato, e se il proponente ha ritenuto valida l’accettazione tardiva (altrimenti tecnicamente non esiste nemmeno un contratto).

se comunque l'acquirente fosse sicuro di avere la delibera, se lo vuole lui, il termine del 31 dicembre potrà protrarlo per un altro periodo (non di mesi ma magari di qualche settimana)

Se non è previsto una data per l’avveramento della condizione sospensiva, si intende che deve avverarsi entro la data prevista per il rogito.
Quindi, se entro il 32\12 non c’è l’ok al mutuo, il contratto resta inefficace, e non ci sono più obblighi per nessuno.
Certo la data del 32/12 è un po’ ridicola, perché sotto le feste è difficile trovare un notaio che rogita, e soprattutto trovare una data che vada bene a notaio e banca.

ovvero da come la clausola risolutiva è stata formulata

Perché parli di clausola risolutiva ?

 

[Rosa1968]

Cioè potrei anche rifiutare di vendere ?

non è che rifiuti di vendere se al 31/12 non andate al rogito il contratto non acquisisce l'efficacia.

 

[Bagudi]

Attenzione però a pensare di potersi disfare di una proposta così, semplicemente...

 

[Rosa1968]

Attenzione però a pensare di potersi disfare di una proposta così, semplicemente...

bisognerà valutare poi nel proseguo ovvio, ma al 31/12 senza l'avveramento e senza la proroga la proposta non diventa efficace pertanto ....

 

[Stellina 12]

Attenzione però a pensare di potersi disfare di una proposta così, semplicemente...

Cioè cosa vorresti dire ? Se io non vado al rogito entro il 31.12.2019 devo essere costretta a vendere cmq ? Scusatemi ma non sto più capendo niente !!!

 

[cristian casabella]

Cioè cosa vorresti dire ? Se io non vado al rogito entro il 31.12.2019 devo essere costretta a vendere cmq ? Scusatemi ma non sto più capendo niente !!!

La mia linea di pensiero è che se avesse la delibera i primi o a metà gennaio e volesse acquistare non mi infilerei in una causa per non vendere. Tutto qui

 

[Fift@]

Se non vuoi vendere più incontra agenzia e acquirente e non fare perdere tempo alle persone se la tua decisione è questa. Concorda una cifra come provvigione all'agenzia e una all'acquirente. Parlane con loro

 

[francesca63]

Cioè cosa vorresti dire ? Se io non vado al rogito entro il 31.12.2019 devo essere costretta a vendere cmq ? Scusatemi ma non sto più capendo niente !!!

Se entro il 31/12 non avranno l’ok al mutuo, sei libera (da quello che hai scritto).
Ma non vuoi più vendere, o non vuoi aspettare ?

 

[cristian casabella]

Se entro il 31/12 non avranno l’ok al mutuo, sei libera (da quello che hai scritto).
Ma non vuoi più vendere, o non vuoi aspettare ?

Mi sembra un altro chiaro esempio di cambio idea dopo le firme, per carità...perfettamente legale se si osservano i tempi e i modi previsti dalla legge, ma secondo me poco sensato. Fate a meno di firmare se non siete convinti e sperare nell'aiuto di clausole o clausolette. D'altronde cosa potrebbe cambiare tra il 31/12 e il 31/01 ?