Ti spiego in parole povere il proprietario/venditore potrebbe vendere lo stesso immobile, oppure mettere un'ipoteca, oppure costituire un usufrutto, potrebbe subire azioni da parte di terzi, sequestri, pignoramenti, per evitare queste spiacevoli cose, la trascrizione dell'atto ai registri immobiliari ha un effetto prenotativo, facendo retroagire gli effetti del rogito al momento della trascrizione del preliminare. Mi sono spiegata? Vengono neutralizzate le successive trascrizioni alla data trascrizione del preliminare. Inoltre in caso di vendita forzata hai diritto di essere preferita ad altri creditori. Io non so perché il venditore ti ha consigliato di trascrivere, dovresti chiederlo a lui, ma sicuramente seguirei il suo consiglio. E' vero avrai un costo maggiore, ma pensa invece a quanto potresti perdere nel caso .....
