francesca63

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Non intendo più vendere poiché ho constatato che, dato che si tratta di un appartamento con 4 stanze in centro storico, l’affitto delle singole stanze poteva rivelarsi redditizio.
Tuo diritto non vendere più; certamente potevi fare le tue constatazioni prima di far lavorare l'agenzia, che ora ha diritto ad un compenso per il lavoro portato a termine ( proposta a prezzo pieno).
Un po' come sedersi al ristorante, ordinare, e mentre ti stanno servendo, alzarsi dicendo che non hai più fame.
Lecito, ma paghi il conto.
 

aldan

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Privato Cittadino
Lo penso anche io, è, in tal caso, se l'agenzia lo scoprisse (cosa che farebbe certamente) ti porterebbe in causa e la vincerebbe di sicuro.

Non sono d'accordo, invece, con la richiesta della doppia provvigione, ma con una penale che sia inferiore alla provvigione.

Bisogna poi vedere cosa c'è scritto nell'incarico in esclusiva: se si cita un penale nel caso di rifiuto di vendita per proposta conforme alla richiesta, sei obbligato a pagarla.

Stai attento, perchè, a volte, a voler fare i furbi si trova chi ci castiga...

Tuo diritto non vendere più; certamente potevi fare le tue constatazioni prima di far lavorare l'agenzia, che ora ha diritto ad un compenso per il lavoro portato a termine ( proposta a prezzo pieno).
Un po' come sedersi al ristorante, ordinare, e mentre ti stanno servendo, alzarsi dicendo che non hai più fame.
Lecito, ma paghi il conto.
Trovo giusto corrispondere un compenso per l’attività svolta e le spese sostenute e, naturalmente rifiutata la prima offerta, mi sono subito dichiarato disponibile. L’agenzia non voleva interpellare l’inquilina, che pur aveva diritto di prelazione perché, a parità di offerta, avrebbe guadagnato 1,5% anziché 3%. Chi è il furbone???
 
Ultima modifica di un moderatore:

francesca63

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perche cosi era stabilito nell’incarico!!
Quindi non era tutto a tuo sfavore !!
In ogni caso, non era l’agenzia a dover interpellare l’inquilino, ma tu a notificargli l’eventuale proposta accettata, per consentirgli di esercitare la prelazione, se effettivamente ne aveva diritto.
E se gli hai dato disdetta per vendere, e poi non vendi, ha diritto a non andar via, o a ripristinare il contratto se già uscito.
 

specialist

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Privato Cittadino
Hai preso decisioni avventate facendoti inutilmente sopraffare dall'ansia, quando sarebbe bastato attendere la fine dell'incarico e poi decidere di conseguenza.
 

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