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  1. emanuelabox

    emanuelabox Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Buongiorno,

    vorrei sapere: quando si registra un preliminare di vendita il cui immobile è acquistato da costruttore e quindi soggetto al pagamento dell IVA, l'imposta di registro dello 0,50 % sulla caparra confirmatoria pagata per la registrazione del preliminare è una cifra che non si recupera nel momento del rogito e quindi considerabile come costo aggiuntivo?


    Grazie
     
  2. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Nel caso di vendita soggetta ad IVA non dovresti pagare lo 0.50 sulla caparra ma l'impresa dovrebbe emettere fattura per l'acconto ricevuto e pagare solo i 168 € di fisso.
     
  3. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :ok:...IN TOTO
     
  4. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    ciao, si l'imposta di registro della caparra è un costo aggiuntivo in un preliminare soggetto ad IVA.
    Si consiglia di dare acconti soggetti ad IVA e quindi recuperabile, eventualmente a titolo di caparra confirmatoria una piccola somma;).
     
  5. ermete

    ermete Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie per l'argomento interessante, vi chiedo come fare nel caso il compromesso depositato vada poi rescisso dalle due parti in modo consenziente, potete aiutarmi.
    Grazie in anticipo
    Ermete

     
  6. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    se rescindi un contratto registrato non recuperi nulla
     
  7. ermete

    ermete Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie infinite per la sollecita risposta.
    Ermete
     
  8. emanuelabox

    emanuelabox Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    La cosa non mi è chiara, eppure quello che ho capito è che l'impresa pur emettendo fattura per le cifre versate tra proposta e preliminare, nella registrazione del preliminare, si paga un'imposta di registro in misura fissa di € 168 con codice 111Tper prima casa, inoltre lo 0,50 sulla caparra confirmatoria con codice 109T. Gli acconti prezzo invece verranno fatturati con IVA. Il saldo totale dell'IVA al rogito. Le imposte pagate alla registrazione del preliminare non verranno recuperate al rogito. Esatto? Grazie
     
  9. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    pagando solo quelle fisse non le recuperi.
     

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