XENO

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Dal 1° Settembre 2017 a Bologna e provincia, è d'obbligo per la parte venditrice far redarre da tecnico autorizzato, la relazione di conformità urbanistica e catastale, da presentare al Notaio.
Il tema che pongo, relativamente al mio caso, è il seguente: il compromesso di vendita è stato registrato ad Aprile 2017 , quindi in data antecedente al 1° Settembre mentre, la data del rogito, è fissata per Marzo 2018.
L'attuale proprietario, asserisce di non avere l'obbligo di presentare la Relazione di Conformità Urbanistica e Catastale perché il Compromesso di vendita è stato registrato in data antecedente al 1 Settembre 2017.
Io credo invece che la relazione ,debba essere presentata comunque all'atto di compravendita( passaggio della proprietà) che è il rogito, poiché il compromesso, è solamente un atto di promessa a vendere e ad acquistare.
Resto in attesa del vostro gradito contributo.
Grazie e Saluti,
 

CheCasa!

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Agente Immobiliare
Dal 1° Settembre 2017 a Bologna e provincia, è d'obbligo per la parte venditrice far redarre da tecnico autorizzato, la relazione di conformità urbanistica e catastale, da presentare al Notaio.
Il tema che pongo, relativamente al mio caso, è il seguente: il compromesso di vendita è stato registrato ad Aprile 2017 , quindi in data antecedente al 1° Settembre mentre, la data del rogito, è fissata per Marzo 2018.
L'attuale proprietario, asserisce di non avere l'obbligo di presentare la Relazione di Conformità Urbanistica e Catastale perché il Compromesso di vendita è stato registrato in data antecedente al 1 Settembre 2017.
Io credo invece che la relazione ,debba essere presentata comunque all'atto di compravendita( passaggio della proprietà) che è il rogito, poiché il compromesso, è solamente un atto di promessa a vendere e ad acquistare.
Resto in attesa del vostro gradito contributo.
Grazie e Saluti,

Ricordo che su Bologna esitevano delle finestre temporali proprio in virtù di queste casistiche, ma la questione potrà essere prontamente risolta richiedendo al notaio quale prassi debba essere seguita.
 

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