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  1. Slartibartfast

    Slartibartfast Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    D'accordissimo, ma non deve nemmeno essere che noi siamo poi gli unici responsabili di tutto. Per qualche strano motivo noi risultiamo sempre essere i primi da attaccare quando qualcosa va storto.

    Se volete ridere, una mia amica che ho assistito per un acquisto, mi ha chiamato dopo un anno chiedendomi se era il caso di coinvolgere l'agente immobiliare perchè lo sciacquone perdeva...
     
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  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ormai non mi stupisco più di niente.
     
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  3. Michele Forni

    Michele Forni Membro Junior

    Privato Cittadino
    Io dico solo che un agente immobiliare è un professionista e un minimo di controllo su quello che mette in vendita (visto che si becca il 3% sulla vendita) lo deve fare... Punto....
     
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  4. Michele Forni

    Michele Forni Membro Junior

    Privato Cittadino
    Anche perché non solo ho perso la vendita, ma ho perso pure gli inquilini, visto che mi ha fatto liberare casa velocemente....
     
  5. n3m3six78

    n3m3six78 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    l'immobile si libera al rogito , se fai decidere gli altri per te non sei messo molto bene
     
  6. Michele Forni

    Michele Forni Membro Junior

    Privato Cittadino
    Siccome si doveva rigirare a marzo, con 3 mesi di preavviso x liberare, a gennaio ho dato il via alla liberazione....
     
  7. n3m3six78

    n3m3six78 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    le date che hai scritto non corrispondono a quanto hai detto. il rogito si decide insieme , potevi semplicemente concordare una data comoda anche per te . e soprattutto dopo aver incassato il deposito cauzionale della proposta.
     
  8. Michele Forni

    Michele Forni Membro Junior

    Privato Cittadino
    Deposito incassato... A gennaio mi comunicano di liberare casa entro 3 mesi e io procedo... Sfiga vuole che questi trovano un’altra sistemazione velocemente... L’agenzia mi dice che a marzo si rogita... Poi salta tutto perché ci sono difformità sull’appartamento non segnalate dal tribunale e non “considerate” dall’agenzia... E mi dicono che sono dei professionisti??
     
  9. Michele Forni

    Michele Forni Membro Junior

    Privato Cittadino
    Il deposito cauzionale lo devo pure rendere...
     
  10. Jan80

    Jan80 Membro Attivo

    Altro Professionista
    In realtà ci sono due tecnici in contraddizione tra loro.... Siamo partiti con la convinzione che a sbagliare sia stato il primo (comunque ipotesi più plausibile) anche dal fatto che dici che se ne lava le mani..... Sicuro non sia il secondo a sbagliare? Hai provato a parlare col tecnico della perizia del tribunale x conoscere quali precedenti edilizi abbia trovato? Si tratta di un'ipotesi molto labile, però condonare un balcone è un classico e l'archivio dei condoni spesso è separato dal resto in molti comuni. Hai incaricato un tecnico di tua fiducia che verifichi il tutto?
     
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  11. Michele Forni

    Michele Forni Membro Junior

    Privato Cittadino
    Si, fatto.... Quando il perito della banca ha bloccato il mutuo, mi sono rivolto ad un geometra del comune... Balcone e finestra abusivi... In quanto non presenti nella mappa stilata dal tecnico CTU
     
  12. Jan80

    Jan80 Membro Attivo

    Altro Professionista
    Sono abusivi se non presenti nello stato legittimo depositato in Comune che non è altro che la somma di tutti i precedenti edilizi del fabbricato. La mappa del tecnico CTU non sò bene cosa sia....

    Comunque hai fatto bene a chiarire il tutto: a mio avviso potresti giusto chedere i danni al tecnico che ha redatto la perizia dato che ti ha causato un danno ma oltre ad andare per le lunghe non è neppure detto che tu riesca ad avere la piena ragone.
     
  13. Michele Forni

    Michele Forni Membro Junior

    Privato Cittadino
    Per il tecnico che ha redatto la CTU (la mappa è la piantina che ha allegato alla perizia) sono lievi difformità che a parere suo non dovrebbero bloccare un mutuo, per il perito della banca sono abusi e per il Comune è un abuso totale....
     
  14. Jan80

    Jan80 Membro Attivo

    Altro Professionista
    Quindi tali abusi erano stati segnalati, ma sottovalutati dal primo tecnico.
    Capisco che ora è facile parlare, ma con una segnalazione di abusi, sebbene dichiarati minori, avresti fatto meglio a interpellare un tuo tecnico di fiducia. Tra l'altro la planimetria allegata è sicuramente quella catastale che non serve di norma a stabilire la conformità urbanistica.
     
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  15. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Molti acquisti all'asta si stanno rivelando delle incognite pericolose...
     
  16. n3m3six78

    n3m3six78 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    gli immobili pregiati all'asta li prendono di solito i professionisti del settore , quelli con abusi o di poco valore o con rogne , i poveracci che pensano di aver fatto un affare. per curiosità ho visto un giorno alcuni immobili che sarebbero andati all'asta, ho visto appartamenti tenuti meglio ed in contesti migliori quando mi sono recato nelle favelas in brasile per un vacanza.
    chi non è del settore dovrebbe evitare certi "affari"
     
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  17. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
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  18. il_dalfo

    il_dalfo Membro Attivo

    Altro Professionista
    ..."lo dicevo io, che il progetto lo stavamo guardando sottosopra"
     
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