Richiesta di anticipo rogito rifiutata

[andrea b]

Onestamente non capisco perché i venditori dovrebbero rogitare prima , se non sono interessati.
Fino alla data prevista del 28\2\2020 hanno tutto il diritto di restare proprietari della casa promessa in vendita.
Nessuno può obbligarli ad anticipare, se non sono interessati.


Gli articoli citati nulla c’entrano con la situazione in essere, di un contratto preliminare che lecitamente prevede una data lontana come limite entro il quale rogitare.
Solo con l’accordo delle parti si può anticipare, viceversa fino al giorno previsto nessuno può imporre niente.

Il rogito non ha una data prevista, se non massima. Non vedo perché non possa rpgitare domani, rispettando così il termine massimo.

 

[francesca63]

Il rogito non ha una data prevista, se non massima. Non vedo perché non possa rpgitare domani, rispettando così il termine massimo.

Nessuno vieta di rogitare domani, se entrambi sono d’accordo, ma allo stesso tempo nessuno lo può pretendere.
Il venditore è a posto anche se aspetta l’ultimo giorno.
Dal giorno dopo è inadempiente, e può essere diffidato ad adempiere.
Ma solo dal giorno dopo il termine previsto.

 

[Avv Luigi Polidoro]

Sono perplesso anch'io, è necessario leggere il contratto per verificare se il termine è stato apposto nell'interesse di una sola o di entrambe le parti.
Qualora (come immagino) non vi siano elementi chiari, ritengo che il termine debba essere considerato a favore di entrambi.
Il rogito verrebbe anticipato considerevolmente incidendo sulla economia dell'affare, il che può essere in contrasto con il principio di buona fede.