1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. gtgt

    gtgt Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Salve a tutti,

    riassumo brevemente:
    - Immobile in vendita a X
    - Offerta di potenziale acquirente: X-25% subito (in contanti) oppure X tra un anno
    - Ridottissime possibilità di negoziazione sulla cifra

    Cosa è meglio fare da venditore?
    Accordarsi per la vendita tra un anno a X (l'offerta attuale di X-25% non è accettabile)? O rifiutare e aspettare altre offerte?

    Grazie mille!
     
  2. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    [QUOTE="gtgt, post: 428670, member: 3045"]Salve a tutti,

    riassumo brevemente:
    - Immobile in vendita a X
    - Offerta di potenziale acquirente: X-25% subito (in contanti) oppure X tra un anno
    - Ridottissime possibilità di negoziazione sulla cifra

    Cosa è meglio fare da venditore?
    Accordarsi per la vendita tra un anno a X (l'offerta attuale di X-25% non è accettabile)? O rifiutare e aspettare altre offerte?

    Grazie mille![/QUOTE





    Considerando che attualmente quasi nessuno pronostica un consistente rialzo dei prezzi degli immobili da qui ad un anno, credo che accettare un preliminare con scadenza un anno, accompagnato da una buona CAPARRA CONFIRMATORIA, sia una soluzione più che accettabile.
    Cosa ne dicono i miei colleghi?
     
    Ultima modifica di un moderatore: 16 Febbraio 2015
    A gtgt piace questo elemento.
  3. sfn

    sfn Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    pochi, sporchi e subito....
     
    A Incipit piace questo elemento.
  4. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Sarei d'accordo se il venditore fosse con l'acqua alla gola ma poichè gtgt afferma che ci sono pochi margini di trattativa ritengo che non sia così. 25% di utile su un investimento ad un anno è da sogno. Ho anche parlato di una buona caparra confirmatoria da trattenere in caso l'acquirente facesse marcia indietro.
     
    A gtgt e miciogatto piace questo messaggio.
  5. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Il 25% di differenza non è poco ed è possibile che tra un anno il valore del tuo immobile sia ancora piu' basso.

    Se il problema del venditore è che non ha subito tutti i soldi, io azzarderei un rilancio: offrire la possibilità di consegnare subito le chiavi, prezzo leggermente superiore a X, atto con patto di riservato dominio.
    Ma fatti consigliare da un buon notaio sui pro e contro.
     
    A gtgt piace questo elemento.
  6. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    spiegati perché non ho capito. L'acquirente ti ha fatto un'offerta di andare a rogito subito con -25 oppure aspettare un anno e prenderesti la cifra richiesta. Tutto dipende da quanto saresti in grado di lasciare libera la casa da subito e che tipo di problematiche potresti avere. Da quello che ho capito io sarebbe lo stesso cliente, quindi da un lato se tu aspettassi un anno comunque avresti il prezzo fissato. Oggi sta a capire quante spese avresti a lasciare subito la casa.
     
  7. gtgt

    gtgt Membro Attivo

    Privato Cittadino
    L'offerta al ribasso (X-25% subito in contanti) non è accettabile come cifra.
    Quindi non si pone il problema di lasciare subito la casa che comunque è liberabile in poco tempo.

    Le 2 opzioni sono:
    - fare un compromesso per la vendita tra un anno alla cifra X
    - rifiutare l'offerta della vendita tra un anno e aspettare altre offerte
     
  8. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Questo rischio potrebbe costarti lo sai?
     
  9. gtgt

    gtgt Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Il rischio di aspettare altre offerte o di aspettare un anno?
     
  10. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ad un prezzo a te consono aspettare un anno non è rischioso. Aspettare offerte forse si. Poi dipende dall'immonile questo lo devi dire tu. Quante visite hai avuto ... Che interesse hai suscitato ...
     
    A gtgt piace questo elemento.

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina