Richiesta mutuo a Unicredit e condizioni assurde rispetto all'importo

[elisabettam]

Sì vivono di vento

quekki che conosco io non fanno pagare il cliente, ma solo la banca

 

[ingelman]

Secondo voi è possibile richiedere queste garanzie su un importo di 40.000???? e da premettere che uno dei miei genitori ha il conto in quella filiale. Assurdo!

anche se l'importo richiesto per un mutuo può sembrare basso il rapporto LTV è alto , stai preciso preciso all'80% di importo da erogare rispetto al valore "presunto" dell'immobile 50K x80% = 40K , più ci metti la ristrutturazione è chiaro che la garanzia immobiliare per la banca non sia cosi solida, in questo caso anche se non sono pro banche l'atteggiamento dell'Istituto è condivisibile[DOUBLEPOST=1397075528,1397075335][/DOUBLEPOST]

quekki che conosco io non fanno pagare il cliente, ma solo la banca

vero anche questo
ma quello che la Banca storna al Mediatore Creditizio , lo spalma nel piano d'ammortamento del mutuo stesso.

Ben venga un mediatore creditizio che mi fà prendere un ottimo prodotto pur pagando un giusto compenso che ampiamente mi ripagherò nel tempo .

Parlo da AI , non faccio il mediatore creditizio

 

[Tobia]

È tutto normale..
Senti i preventivi delle altre banche, magari anche per passare il conto corrente di tuo padre.

 

[topcasa]

quekki che conosco io non fanno pagare il cliente, ma solo la banca

Quelli che conosco io risolvono i problemi e fanno pagare il cliente[DOUBLEPOST=1397119840,1397119752][/DOUBLEPOST]

no vivono di lavoro come viviamo noi
ben venga un Mediatore creditizio che mi risolve un problema e magari grazie a convenzioni riesce a farmi prendere un buon prodotto e l'importo da me desiderato "io personalmente sarei ben felice di pagarlo"

Infatti, quello che dici tu è il mestiere di quelli che conosco io.

 

[adimecasa]

l'importante avere da mutuare qualche immobile, poi che lo faccia direttamente il cliente o tramite dei colleghi mediatori creditizi, poco importa

 

[eldic]

quekki che conosco io non fanno pagare il cliente, ma solo la banca

da come è descritto la percentuale d'intervento è molto alta; non so quanto la banca possa essere COSI' TANTO contenta di portarsi a casa un finanziamento di questo genere da arrivare a pagare un intermediario che lo propone.

per curiosità scimmiesca mia; ma che razza di immobile è una casa che costa 40.000 euro?

 

[Giuseppefg]

Aggiornamento.... Sono stato in banca e ho sottoscritto la richiesta di mutuo. Le condizioni sono state le seguenti 15 anni, tasso variabile senza Cap, la possibilità i spostare la data, di modificare la rata, e la ritrattazione del mutuo. Non più garanzie sul contocorrente e neanche la ristrutturazione.
Eldic l'immobile costa poco perchè è adatto ad una coppia. 50 mq mansardato.

 

[PROGETTO_CASA]

Buona sera a voi tutti vi porgo un quesito...
Ho richiesto un mutuo di € 40.000 presso la banca in oggetto su un valore dell'immobile di € 50000. fermo restando che per me è un'occasione da non perdere, ho fatto capire all'impiegato che l'immobile lo devo prendere urgentemente e senza problemi aggiuntivi. Nella sua estrema gentilezza mi ha proposto un muto valore italia Top, abbiamo fatto i conteggi e la rata si aggirava intorno alle €306,00. A queste condizioni ho aggiunto un'ulteriore richiesta: - si potrebbe aggiungere anche il costo di un'eventuale RISTRUTTURAZIONE??? il suo costo stimato è intorno alle 17.000 €! La sua risposta è stata: chiedo ad un collega esperto e ti faccio sapere. Ok!?? OK! L'indomani mi contatta e mi conferma che è possibile avere anche la ristrutturazione comprensiva addirittura allo stesso TASSO e solo l'80% max del preventivo. PERFETTO gli dico! Ottimo la rata verrebbe € 380,00.
Passa una settimana e chiamo in banca per fissare un appuntamento per portare i documenti per avviare la pratica di mutuo.
Appena mi siedo l'impiegato mi dice che lui ha studiato la pratica perfettamente e che sono cambiate un pò di condizioni.... In breve:
- mutuo non più a tasso variabile con CAP, ma variabile PURO (pare che se c'è la ristrutturazione è d'obbligo questa procedura);
- Aumento della rata;
- Non finanziabilità di tutta la Ristrutturazione, ma solo il 70%;
e dulcis in fundo
- Devia vere sul tuo contocorrente personale somma disponibile di € 17.000,00 (somma che comprende il notaio, la restante parte di mutuo e la restante parte di ristrutturazione).
A questo punto mi sono completamente demoralizzato....
Secondo voi è possibile richiedere queste garanzie su un importo di 40.000???? e da premettere che uno dei miei genitori ha il conto in quella filiale. Assurdo!

Invece di scrivere solo quello che la banca non è disponibile a finanziarti sarebbe stato piu' utile descrivessi cio' che tu puoi dare alla banca in termine di garanzia sui redditi futuri ed affidabilità.
Sarà perché sto diventando vecchio e perdo la memoria ma di gente che fa l'affare della sua vita senza soldi sul c/c non ne ho mai visti.

 

[eldic]

Eldic l'immobile costa poco perchè è adatto ad una coppia. 50 mq mansardato.

dove abito io con quella cifra non ci prendi nemmeno un box, di quelle dimensioni...

 

[Bagudi]

dove abito io con quella cifra non ci prendi nemmeno un box, di quelle dimensioni...

Nemmeno dove abito io... però, se aspettiamo....., applicando i principi di alcuni frequentatori abituali del forum , può darsi che ci arriviamo....