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  1. Vikyemary

    Vikyemary Membro Junior

    Privato Cittadino
    Buon pomeriggio, una domana sto per acquistare un abitazione, il venditore mi ha chiesto di rimanere alcuni mesi dopo il rogito e quindi dopo aver ricevuto i soldi pattuiti, lui mi ha proposto un compenso di 350 eìuro mensili quando io paghero' un mutuo pari a cica 700 euro, come posso cautelarmi e farmi dare comunque il compenso?
     
  2. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Sconsiglio decisamente di far rimanere il venditore dopo il rogito! :confuso:
    Con l'atto pubblico di compravendita acquisisci infatti la proprietà del bene, e poi ogni problema per "mandarlo via" (nonno o disabile a carico, fascia sociale debole ecc.) ricadrà sulla tua testa! :rabbia:
    Al limite proponigli di differire la data del rogito stesso, stabilendo una "penale mensile" (praticamente un canone mensile) per il ritardato rogito! Preciso che è un'idea che mi è venuta in questo momento, e quindi ne dovresti verificare la fattibilità parlandone con il notaio! :occhi_al_cielo:

    ;)
     
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  3. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    alcuni mesi dopo il rogito.............................evvai, sempre peggio.
    lascia perdere che e' meglio.
     
  4. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    In sede di rogito il venditore deve fissare una data certa per il rilascio dell'appartamento.
    A fronte della concessione ti dovrà riconoscere un compenso totale per il periodo richiesto, almeno pari ad un affitto,
    meglio se superiore di un 25-30%. Tale importo dovrà essere pagato immediatamente o scalato dal costo della vendita.
    Sarà inoltre fissata una penale di una certa consistenza, almeno 5.000,00 euro, meglio se di più, che verrà trattenuta dal notaio stesso e consegnata al venditore solo quando ti avrà dato le chiavi.
    E' una procedura che ho attuato diverse volte e sempre con esiti soddisfacenti.
     
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  5. vixent

    vixent Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    direi che la soluzione di Marcellogall è la migliore, che tutela al meglio l'acquirente anche perchè se paga salato vedrai che lo libererà al più presto, un bel 900 euro al mese con cui copri il mutuo più 5000 euro di cauzione possono mettere le ali ai piedi
    spero tu non intenda che lo hai già pagato
    cordialmente

    direi che la soluzione di Marcellogall è la migliore, che tutela al meglio l'acquirente anche perchè se paga salato vedrai che lo libererà al più presto, un bel 900 euro al mese con cui copri il mutuo più 5000 euro di cauzione possono mettere le ali ai piedi
    spero tu non intenda che lo hai già pagato
    cordialmente
     
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