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  1. dominus

    dominus Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Buon giorno a tutti.
    Ho un quesito da porvi..
    Un amico dispone di un palazzo di 16 appartamenti 10 dei quali sono affittati.
    Gli appartamenti attingono l'acqua da un unica vasca condominiale.
    Come vanno ripartite le spese di acqua e luce?
    Le spese di dividono per gli appartamenti affittati o per tutti e 16 gli appartamenti?
    In attesa di una cordiale risposta vi auguro una buona giornata.
    Grazie per il supporto costante.
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Scusa puoi spiegare? La vasca che intendi è quella della raccolta delle acque piovane? Non ho mai sentito che l'acqua si raccoglie in una vasca a meno che non siate in una zona dove non vi è la rete.
     
  3. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Prima di darti una risposta verifica cosa recita in merito il regolamento condominiale.
     
  4. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Penso che intendeva cisterna condominiale.
     
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  5. dominus

    dominus Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Pedonatemi mi sono spiegato male..
    Volevo dire che c'è un solo contatore dell'acqua e una cisterna condominiale.
    Grazie
     
  6. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Allora si potrebbe fare la suddivisione per persona ovvero totale bolletta per numero totale condomini l'importo che esce sarà la competenza per persona che andrà moltiplicato per il nucleo familiare. Esempio appartamento occupato da 3 persone l:importo sarà moltiplicato per 3.
     
  7. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Criterio che condivido, anche se si usa mettere dei sottocontatori, la cui somma arrotondata dovrebbe equivalere a quella del condomio centrale.Così non ci sarà chi dice ma a lei gli viene la madre o a quella l'amante oppure lei si lava sempre oppure io non c'ero stata per tre mesi.
     
  8. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Anch'io propendo per i contatori singoli.
    E' una spesa che elimina qualsiasi futura contestazione.
     
  9. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Direi decisione saggia e di poco costo
     
  10. dominus

    dominus Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Sono d'accordo con voi,la soluzione migliore sarebbero i contalitri o addirittura un contatore per ogni unità abitativa.
    Quindi secondo voi come andrebbe spartito il consumo totale dell'acqua e della luce scala ascensore? per tutti gli appartamenti compresi quelli sfitti o solo per gli appartamenti affittati?
    grazie ancora a tutti
     
  11. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    la quota fissa contatore divisa per tutti il consumo per chi lo fa, luce scala in base ai millesimi per tutti
     
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  12. dominus

    dominus Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Grazie Topcasa è la risposta che cercavo :)
     
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  13. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    per quanto riguarda il consumo dell'acqua, si divide o per numero di persone o per consumo da rilevare da un contatore per ogni singola abitazione, per l'ascensore necessita i mm. delle scale che comprendono anche l'ascensore e delle pulizie della scala, ciao
    di solito ci sono le tabelle inerenti ai consumi, A per i mm. di pp., B per i mm. di riscaldamento se non autonomo, C, per le scale e l'ascensore, D per il consume dell'acqua.
     
  14. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Hai dimenticato ciao
     
  15. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare

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