Risoluzione incarico di mediazione in esclusiva per inadempienza dell'agenzia immobiliare

[Rosa1968]

non capivo il termine "monstre" anche se ora che lo hai spiegato era abbastanza semplice inquadrare il significato.
Sono tanti i motivi per non inserire in pubblicità un immobile appena entrato, e non credo non vogliano lavorare sull'immobile, piuttosto ci ha lavorato precedentemente un'altra società? Perché capita magari di toglierlo un pochino dal mercato e passato un periodo viene rimesso. Posso anche pensare che visto il tempo della durata dell'incarico se la stiano prendendo comoda, quindi magari usano inserire in pubblicità altri immobili e spostano comunque il cliente sulla "chicca" dicendo mi è appena entrato.

 

[Studio CR]

aggiornamento...il 21 è stato inserito sul loro sito e sulla loro pagina di immobiliare.it...ne vogliamo parlare? Senza foto, si indica un piano alto (io pensavo che per alto si intendesse dal 4° in su...questo è un 2°...), costruzione degli anni 60 ( il quartiere è stato edificato dai primi anni 80 in poi...), senza indicazione della strada...si dice solo "adiacente Grande Muraglia" quando, al massimo, si sarebbe dovuto scrivere "adiacente Mar della Cina"...e non sono vicinissime;

informazioni marginali.... quindi... io rimango del mio parere...

secondo me non lo pubblicizzano semplicemente perché non essendo ancora entrato in possesso del venditore, non possono pubblicizzarlo; il vero proprietario (enasarco) potrebbe dirgli: chi vi ha dato il permesso di vendere l'immobile?!
si sono accaparrati l'immobile da vendere, ma ancora non possono venderlo, quindi temporeggiano...

e mi piacerebbe sapere come mai nessuno ha considerato questa ipotesi... secondo voi non potrebbe essere così?

 

[alessandro66]

non capivo il termine "monstre" anche se ora che lo hai spiegato era abbastanza semplice inquadrare il significato.
Sono tanti i motivi per non inserire in pubblicità un immobile appena entrato, e non credo non vogliano lavorare sull'immobile, piuttosto ci ha lavorato precedentemente un'altra società? Perché capita magari di toglierlo un pochino dal mercato e passato un periodo viene rimesso. Posso anche pensare che visto il tempo della durata dell'incarico se la stiano prendendo comoda, quindi magari usano inserire in pubblicità altri immobili e spostano comunque il cliente sulla "chicca" dicendo mi è appena entrato.

No, è la prima agenzia che lo lavora...che abbiano avuto la tentazione di prendersela comoda, ci avevo pensato anch'io, visto che il "proprietario", in realtà, è ancora inquilino dell'enasarco e rogiterà a maggio...ma di questi tempi mi sembra assurdo stare a perdere tempo...anche perché, prima che trovano l'acquirente, l'appartamento sarà "abbondantemente rogitato" e, secondo me, vista la richiesta di 360.000 dovranno fare almeno un ribasso...

 

[enrikon]

ma di questi tempi mi sembra assurdo stare a perdere tempo...anche perché, prima che trovano l'acquirente, l'appartamento sarà "abbondantemente rogitato"

D'accordissimo, e infatti quella spiegazione non mi convince.

 

[Rosa1968]

Ecco il motivo. Non si muovono prima se non in sordina. Potrebbe andare storto qualcosa, vogliono essere sicuri.

 

[alessandro66]

e mi piacerebbe sapere come mai nessuno ha considerato questa ipotesi... secondo voi non potrebbe essere così?

Può anche essere ma allora....che te lo prendi a fare l'incarico? Altre agenzie hanno l'incarico nella stessa palazzina e li stanno pubblicizzando tranquillamente...

 

[Rosa1968]

Io per esempio andrei cauta.

 

[enrikon]

Altre agenzie hanno l'incarico nella stessa palazzina e li stanno pubblicizzando tranquillamente...

E poi non ho mai visto un'agenzia così ligia e zelante
Qui c'è da correre, altrochè. A fine anno mancano 9 mesi, con Agosto nel mezzo e Dicembre che si conta a metà.

 

[Studio CR]

Può anche essere ma allora....che te lo prendi a fare l'incarico?

per, ad esempio:
- arrivare prima delle altre agenzie;
- aver la possibilità di proporlo a clienti "che sono già parte" del portafoglio dell'agenzia....

Altre agenzie hanno l'incarico nella stessa palazzina e li stanno pubblicizzando tranquillamente...

a parer mio sono pazzi, io non pubblicizzerei mai l'immobile senza il consenso del proprietario...
è come mettere in pubblicità l'immobile di proprietà di x ma con il consenso di Y, tanto Y è l'inquilino e appena si sarà comprato l'immobile di X, lo rivenderà!!

 

[enrikon]

a parer mio sono pazzi, io non pubblicizzerei mai l'immobile senza il consenso del proprietario...

Beh ma do per scontato che l'acquirente abbia già il possesso, o comunque il consenso del venditore a rimetterlo in vendita. Mai sentito parlare di rivendita su compromesso?
Insomma, c'è già un preliminare a monte e comunque da qui a quando arriverà una proposta "accettabile" sarà già tutto a posto.