Rogito firmato con procura a vendere per immobile con abusi

[Avv Luigi Polidoro]

Tienici informati, se lo vorrai.
In bocca al lupo.

 

[Civis Romanus]

Crepi e grazie ancora!

 

[Rosa1968]

il corrispettivo sarebbe il mutuo, la cui pratica è in fase di istruttoria in questo momento... e comunque leggevo che anche in caso di "atto nullo" l'ipoteca resterebbe...non so cosa fare...

Questa non l'ho capita se il rogito è stato fatto il mutuo non può essere in fase di istruttoria.

 

[Civis Romanus]

Ciao Rosa, grazie per il tuo commento. Non e' stato fatto il mutuo al rogito, ma il rogito stesso che ho potuto vedere solo parecchi giorni dopo per inerzia del notaio riporta che l'ipoteca sull'immoibile come dicevo e' "contro l'alienante" (che tra parentesi non ha nessun'altro bene immobile)

 

[Avv Luigi Polidoro]

Ho l'impressione che @Civis Romanus non sappia per bene cosa sia stato fatto.
Come ti ha già detto Rosa, come avete potuto rogitare se non vi è stato il pagamento?
Vai da un legale e portagli tutte le carte.

 

[Civis Romanus]

certamente, comunque sull'atto c'e' scritto:"- con riferimento al disposto dell'art. 1275 cod. civ., nell'ipotesi in cui la citata Banca conceda la liberazione della Parte cedente, confermano la garanzia ipotecaria concessa con il richiamato atto di mutuo di cui sopra e relativa iscrizione ipotecaria, contro la stessa parte cedente"

La parte acquirente prende atto che la liberatoria del debito a proprio carico potrà avvenire solo a seguito di delibera della Banca mutuante.
Essendo con ciò soddisfatto l'intero prezzo la parte cedente rilascia alla parte acquirente quietanza di saldo salvo buon fine dell'effettuando accollo, ed in ogni caso effettua espressa rinuncia all'iscrizione dell'ipoteca legale


ARTICOLO 4

Gli effetti giuridici attivi e passivi del presente atto decorrono da oggi, con tutti gli utili ed oneri relativi

 

[Rosa1968]

Io non avrei accettato una cosa simile. Il giorno del rogito tu avresti dovuto avere l'atto di accollo. Ma ti sei fatto assistere da un avvocato?
Tu stai andando a ritroso non sei entrato prima per capire come volevano procedere.

 

[Rosa1968]

Quello che hai firmato é un pararsi le spalle dell'acquirente. Perché non avete atteso invece la delibera? Perché ti è stata chiesta la procura? Vivi altrove?

 

[Civis Romanus]

Si... vivo altrove, e come dicevo ora mi aspetto il peggio

 

[Rosa1968]

Scusa se te lo dico ma hai mal gestito la cosa.