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Saretta83

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
#1
Buongiorno tutti,
vi chiedo un parere su una situazione: mia sorella ha intenzione di ricomprare casa dei miei genitori (una villetta a schiera del 1980) la cui planimetria non è coerente con il progetto depositato al tempo in comune; ora ha già affidato ad un architetto tutta la situazione per richiedere la sanatoria , la cui domanda è già stata presentata. Quello che vorrei sapere è se lei nel frattempo può avviare la pratica di mutuo o se deve necessariamente aspettare la risposta del Comune.
Vi ringrazio
 

sgaravagli

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#2
la puo' avviare.... la banca terminerà la pratica di concessine mutuo non appena la documentazione sarà pronta... considera che il tecnico avrà presentata una CILA in sanatoria ed è una pratica veloce
 

marcanto

Membro Attivo
Professionista
#3
planimetria non è coerente con il progetto depositato al tempo in comune
bisogna capire cosa si intende con planimetria non coerente.
> le non conformità sono solamente interne ?
> le non conformità afferiscono ad ampliamenti non previsti, ergo aumento di volume e di superficie ???
in questo secondo caso vi sono gli estremi per "assorbire" legittimamente altro volume e superficie ???
 

marcanto

Membro Attivo
Professionista
#5
allora non occorre aspettare la risposta del Comune in quanto o si è presentata una CILA oppure alla peggio una SCIA.
Ma a limite si dovrà aspettare l'eventuale aggiornamento catastale
 

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costarelli ha scritto sul profilo di cristian casabella.
Ho un immobile artigianale-commerciale in un piccolo centro commerciale a bastia umbra (tra assisi e perugia) questo composto da 9 studi medici, una palestra,2 bagni e 2 spogliatoi oltre le zone comuni per un totale di 240 mq più 160 mq di terrazzo. E' affittato ad euro 1850+IVA mensili ad una società che svolge poliambulatorio medico con un contratto di 6 anni coperto da fideiussione. Prezzo 340000 rendita 6,5% anno
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