Successiva scoperta: costruzione abusiva e sanata

[francesca63]

Strano,perché il venditore deve rilasciare, al momento della firma del contratto di compravendita ,una dichiarazione sulla regolarità urbanistica dell'immobile,sotto la sua responsabilità anche penale,e il notaio deve recepire questa dichiarazione,inserendola nel rogito.

 

[PyerSilvio]

Strano,perché il venditore deve rilasciare, al momento della firma del contratto di compravendita ,una dichiarazione sulla regolarità urbanistica dell'immobile,sotto la sua responsabilità anche penale,e il notaio deve recepire questa dichiarazione,inserendola nel rogito.

..Ma poi senza, non si capisce come possa essere posto in evidenza, il ricorso in sanatoria.
Oltre ad essere impossibile la trascrizione e quindi il trasferimento del titolo.

 

[Peter1986]

Quindi se non c'è nessun riferimento come posso tutelarmi?

 

[lucatonzani]

Quindi se non c'è nessun riferimento come posso tutelarmi?

Legga l'art. 40 legge 47/85. La concessione in sanatoria di che anno è?

 

[Bagudi]

Quindi se non c'è nessun riferimento come posso tutelarmi?

Tutelarti da cosa ?

 

[Peter1986]

Da un acquisto che se avessi saputo che l'immobile è stato condonato, non avrei fatto o avrei magari proposto un prezzo diversi...

 

[Bagudi]

Il 99% delle case "usate" in vendita hanno delle difformità, più o meno gravi, e magari se qualcuno le avesse condonate !!!

Dovresti baciarti i gomiti !

 

[mata]

Quanto alla professione, ho fatto l'imprenditore edile per 30 anni. La prima legge urbanistica è del 1942, riguardava solo delimitate zone, il titolo era gratuito e senza prescrizione alcuna, salvo l'esistenza di opere di urbanizzazione o l'impegno a realizzarle entro un determinato periodo. E non tutto il territorio italiano era coinvolto.
Licenza edilizia - Wikipedia
La prima legge organica e nazionale riguardante le opere strutturali in cls è del 1971.
Al di là delle ricostruzioni storiche, su cui si può stare a discutere mesi, chiunque abbia un po' di pratica edilizia sa come funzionavano le cose all'epoca. E anche come funzionano oggi...[/QUOTE
Quindi se hai fatto l'imprenditore edile ti senti preparato sulle norme urbanistiche e strutturali? Senza nessuna offesa ma penso che uno dei mali dell'Italia sia il delirio di onniscienza, mentre invece ognuno dovrebbe fare il suo; comunque ti mando questo appena rinvenuto sul web, invece di inviarti tutte le Leggi, una ad una ...

Il 99% delle case "usate" in vendita hanno delle difformità, più o meno gravi, e magari se qualcuno le avesse condonate !!!

Dovresti baciarti i gomiti !

Se ci sono difformità strutturali ed ammesso che tu possa sanare le altre, prima devi adeguare con opere edilizie, a meno che qualcuno dichiari il falso

 

[jos611]

[/QUOTE] "mata, Quindi se hai fatto l'imprenditore edile ti senti preparato sulle norme urbanistiche e strutturali? Senza nessuna offesa ma penso che uno dei mali dell'Italia sia il delirio di onniscienza, mentre invece ognuno dovrebbe fare il su
[/QUOTE]

Sì, assolutamente sì. Avendo fatto l'imprenditore edile per 30 anni, mi sento e, anzi, sono non solo praparato, ma preparatissimo. Tu, lu sei?
Quanto ai mali italiani, secondo sono invece nell'eccessivo cavillare burocratico e nella propensione di certi tecnici a sentirsi non solo indispensabili ma onnipotenti. Buona parte dell'eccesso di burocrazia in edilizia nasce proprio dalla pressione lobbystica della associazioni professionali.
E che uno dei principali mali dell'Italia sia la burocrazia non è solo una mia idea: è cosa assodata e risaputa

[/QUOTE]="mata, Se ci sono difformità strutturali ed ammesso che tu possa sanare le altre, prima devi adeguare con opere edilizie, a meno che qualcuno dichiari il falso [/QUOTE]

Non è esatto (e questo la dice lunga circa la tua preparazione). Se l'immobile è condonato, non c'è nulla da adeguare. Vuol dire che tutte le verifiche e asseverazioni richieste sono già state prodotte, vagliate e approvate

 

[mata]

Fai l'ingegnere, allora ... se sei preparatissimo ti abiliti e ti iscrivi all'ordine, così fai calcoli e progetti strutture antisismiche. Ammesso che tu abbia una laurea in ingegneria civile. Sennò nisba: o ti senti preparato anche per questo?