Buonasera, vi scrivo per chiedere un vostro parere e un vostro consiglio in merito ad una situazione in cui mi sono ritrovato e che vorrei capire meglio "approfittando" della vostra esperienza.
Ho fotta una proposta d'acquisto per un immobile tramite un'agenzia immobiliare, la quale ha il mandato in scadenza a fine settembre. A causa di questa "impellente" scadenza l'agente immobiliare non mi ha permesso di vincolare la proposta al buon esito del mutuo (affermando che sarebbe andato oltre i tempi del suo mandato) e concedendomi solo di poter vincolare la proposta alla delibera reddituale. Inoltre, sempre a causa della scadenza del mandato è stato esplicitato che la delibera reddituale deve essere da me presentata entro e non oltre il giorno 1 agosto (parliamo di meno di 15gg lavorativi).
Leggendo sul forum mi sono pentito di aver firmato la proposta non vincolandola al buon esito del mutuo, quindi la mia domanda è: se il proprietario accetta la proposta in tempi ultra veloci, ma io non ho la delibera reddituale entro la data scritta sulla proposta, la stessa decade? Oppure rischio di perdere la caparra versata? O ancora posso andare in contro a penali nei confronti dell'agenzia?
Grazie mille a chi vorrà rispondere a questo miei dubbi.
Ho fotta una proposta d'acquisto per un immobile tramite un'agenzia immobiliare, la quale ha il mandato in scadenza a fine settembre. A causa di questa "impellente" scadenza l'agente immobiliare non mi ha permesso di vincolare la proposta al buon esito del mutuo (affermando che sarebbe andato oltre i tempi del suo mandato) e concedendomi solo di poter vincolare la proposta alla delibera reddituale. Inoltre, sempre a causa della scadenza del mandato è stato esplicitato che la delibera reddituale deve essere da me presentata entro e non oltre il giorno 1 agosto (parliamo di meno di 15gg lavorativi).
Leggendo sul forum mi sono pentito di aver firmato la proposta non vincolandola al buon esito del mutuo, quindi la mia domanda è: se il proprietario accetta la proposta in tempi ultra veloci, ma io non ho la delibera reddituale entro la data scritta sulla proposta, la stessa decade? Oppure rischio di perdere la caparra versata? O ancora posso andare in contro a penali nei confronti dell'agenzia?
Grazie mille a chi vorrà rispondere a questo miei dubbi.