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  1. Oriundo

    Oriundo Membro Junior

    Privato Cittadino
    Buongiorno.

    A una persona a me vicina capita questo.

    Un paio di anni fa era in affitto in nero in un appartamento.
    Il padrone di casa gli aveva fatto sottoscrivere un contratto di comodato (non so se registrato), e non ha traccia dei pagamenti, effettuati per contanti.
    Successivamente si è trasferita in altro luogo ed il rapporto è cessato.

    Oggi gli arriva una lettera dalla Guardia di Finanza dove gli si chiede, risultando dai loro archivi che aveva avuto in uso l'immobile (evidentemente era stata fatta almeno la cessione di fabbricato), notizie sui canoni e sul contratto, da fornire n persona, via raccomandata o via fax.

    Se non comunica nulla c'è una multa. (art 11 1° comma lett. b D.Lgs 471/97)

    Secondo voi rischia qualcosa ad andare là ed a dire semplicemente come stavano le cose?
    C'è qualcosa da consigliargli in merito?
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    A che anno risale?
     
  3. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Salve, la prima cosa da capire è la lettera che gli è arrivata che cosa chiede, cioè a che titolo chiede queste dichiarazioni, per esempio è chiamato ha rendere testimonianza in quanto persona informata dei fatti, in base all' art. 351 del CPP ... allora in questo caso deve rendere testimonianza innanzi agli Ufficiali di P.G. ( GdF ) in quanto persona informata dei fatti in merito ad una indagine su notizia di reato, la mancata presentazione o dichiarazione comporta una multa oltre che la denuncia e/o l'accompagnamento coatto in caserma. In questa fase dell'indagine la dichiarazione è una dichiarazione testimoniale utile al prosieguo dell'indagine, per la quale verrà redatto un verbale di " altre sommarie informazioni " quindi comporta l'obbligo di resa ( ti devi presentare obbligatoriamente ) ma può essere cambiata in fase dibattimentale ( ovvero quando e se l'indagine diventerà rinvio a giudizio ed allora un giudice chiamerà ha rendere testimonianza ). Ripeto è fondamentale capire a che titolo si deve rendere questa dichiarazione ( fondamentale è in questo caso leggere la lettera di invito ) e comunque dichiarare il vero ( sempre e comunque ) tenendo presente che il tuo amico non è indagato ( la lettera sarebbe stata diversa ) e comunque non potrà essere accusato di evasione fiscale ( il reato non è stato commesso da Lui bensì dal proprietario dell'immobile ) sarebbe il caso, con la lettera innanzi di capire l'art. del CP o CPP che è stato riportato ed eventualmente parlarne con un avvocato ( meglio penalista ) . Fabrizio
     
    A m.barelli piace questo elemento.
  4. Oriundo

    Oriundo Membro Junior

    Privato Cittadino
    Allora...
    Il fatto (nel senso la dichiarazione della PS) risale al 2010, in testa alla lettera è riportata una "Richiesta di dati e notizie ai sensi art 32 e 8bis dpr 600/73 e 51 n.4 dpr 633/72"

    Novità... ho parlato con la persona (che è un pò distratta su queste cose, e me ne scuso) in realtà il contratto che ha firmato era un contratto di locazione vero e proprio, non un comodato.
     
  5. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ora sono fuori, ma dai decreti che citi non credo i fatti si riferiscano al solo contratto, il tuo amico deve aver omesso la dichiarazione o resa parzialmente... Credo sia opportuno ne parli con il commercialista
     
  6. Oriundo

    Oriundo Membro Junior

    Privato Cittadino
    Mah,

    La mia amica al momento ancora non ha dichiarato nulla, è stata chiamata per dare informazioni relativamente al contratto di affitto.

    All'epoca il peggio che può aver fatto è di firmare il contratto di locazione (da conduttore) senza far caso che venisse o meno registrato.
     
  7. jerrySM

    jerrySM Membro Attivo

    Altro Professionista
    Gli articoli citati riguardano gli obblighi di fornire le informazioni richieste.
    Probabilmente è in corso un accertamento sui redditi dichiarati dal suo ex padrone di casa e richiedono alla tua amica di fornire copia del contratto di locazione e delle ricevute di pagamento del canone (se in suo possesso) per confrontarle con quanto dichiarato.
    Basta che fornisce copie di ciò che è in suo possesso relativamente al rapporto di locazione che era in essere e non deve preoccuparsi di niente. Se il contratto non è stato registrato ci sarà da pagare delle sanzioni ma nulla di pesante.
    Ben più gravi i rischi del suo ex padrone di casa in caso di una falsa o incompleta dichiarazione dei redditi.
     
  8. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    L'ex padrone di casa è un privato?
     
  9. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Difatti !!! ed inoltre siamo sicuri che sia la GdF e non l'Agenzia delle Entrate ! La situazione non è chiara, a parte che bisognerebbe vedere la carta che ti è arrivata, gli articoli riportati si riferiscono sostanzialmente all' attribuzione di poteri ispettivi all' AdE in merito a dichiarazione ed altro maggiormente riferite a soggetti giuridici e non privati... quindi qualcosa non torna. Fabrizio
     
  10. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    meglio con un avvocato.
     
  11. wiwaxia

    wiwaxia Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Mio cuGino..... :risata:
     
  12. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    In Italia per evasione fiscale non va in galera nessuno perchè non è un reato penale... :risata:
     
  13. Oriundo

    Oriundo Membro Junior

    Privato Cittadino
    La lettera è della GDF, me la faccio spedire, la censuro e la posto.
    Penso il proprietario in quanto locatore sia un privato, ma se non ricordo male dovrebbe essere anche un professionista.

    Mio cuggino è l'avvocato (e parla coi... ehm :D) ma non mi è stato particolarmente utile.
     
  14. Oriundo

    Oriundo Membro Junior

    Privato Cittadino
    Oplà, ecco la carta...

    [​IMG]
     
  15. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Non resta che pagare
     
  16. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    La situazione adesso è più chiara, al tuo amico converrebbe recarsi ( è meglio ) di persona presso il Comando Brigata e chiedere di conferire e che il tutto venga verbalizzato, in merito alle notizie richieste e rispondendo a quelle tre semplici domande, ho consigliato di verbalizzare le dichiarazioni perchè dovendo presentare copia del contratto ( che mi sembra di aver capito non ha e non esiste ) non avendone alcuna copia, alla contestazione del fatto, dovrà dire che trovandosi in difficoltà ha trovare una casa, ha dovuto accettare la cosa oppure finiva fuori casa... nessuno gli potrà dire altro e comunque non avendo commesso nessun reato ( amministrativo, fiscale o penale ) sarà tranquillo. Fabrizio
     
  17. Oriundo

    Oriundo Membro Junior

    Privato Cittadino
    Scusa l'avevo segnalato prima ma non era così evidente.

    Alla fine il contratto ce l'ha, ed è anche di locazione, non un comodato...
    Devo dedurre non sia stato registrato.
     
  18. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    pagare cosa? E' un accertamento a carico del professionista/locatore
     
  19. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Sicuro? C'è l'obbligo di registrazione (anche a carico del conduttore) e comunque è stata evasa l'imposta di registro.
     
    A dormiente piace questo elemento.
  20. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    scusa e dopo l'accertamento cosa ti arrivano i fiori?
     

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