Vendere da privato, atti e registrazioni

[maurellone]

Il tutto é legato al fatto che io sto a mia volta acquistando un altro immobile per il quale mi serve il capitale della vendita della mia casa. Per evitare di fare due traslochi non vedo molte alternative. La domanda relativa ai passi da fare era per mia tutela in questo particolare scenario. I provetti acquirenti sono due dipendenti statali.

 

[maurellone]

Aggiungo: l'acquirente é disposto a mettere per iscritto che entra nell'immobile X giorni dopo il rogito, semplicemente perché é nella stessa mia condizione, deve vendere prima di acquistare.

 

[Perizio]

Lascerei perdere

 

[maurellone]

cosa esattamente?

 

[francesca63]

Aggiungo: l'acquirente é disposto a mettere per iscritto che entra nell'immobile X giorni dopo il rogito, semplicemente perché é nella stessa mia condizione, deve vendere prima di acquistare.

Questa “catena” di compravendite con consegna differita è un po’ rischiosa.
Se per qualsiasi motivo saltasse la sua vendita, crollerebbe tutto, compreso il tua acquisto, per il quale però ti saresti già impegnato, con relative conseguenze economiche.
Capisco voler evitare doppi traslochi, ma va studiato molto bene tutto quanto, compreso tempistiche ed entità delle caparre.
A maggior ragione, se proprio volete procedere, opterei per far predisporre il preliminare da un professionista.

 

[maurellone]

Il rogito di vendita dell'immobile dell'acquirente é giá fissato. Chiaro che poi puó andare male per N motivi, ma allora nessuno si muoverebbe mai da casa propria.
Il mio acquirente ha motivi personali validi per acquistare il mio immobile. E' disposto a lasciarmi qualche settimana per permettermi di traslocare, ed é disposto a scriverlo nero su bianco.

 

[Perizio]

E se vende tra mesi?

 

[maurellone]

E se vende tra mesi?

Ha il rogito fissato in questo mese.

 

[Perizio]

Il suo immobile lo compra senza mutuo quindi

 

[maurellone]

Con mutuo, ma ha una pre-delibera in mano.