Vendere da privato o con agenzia immobiliare?

[Key]

Purtroppo le agenzie al 99% fanno solo pubblicita'.
Tu stesso la puoi fare benissimo.
Il loro vantaggio e'che hanno anche portali interni dedicati solo ad agenti immobiliari.
Il problema e'che c'e'troppa offerta e meno richiesta.
Poi moltissima gente non ha la pazienza di perdere tempo nel marasma degli annunci immobiliari.
Quindi si rivolge all'agenzia di zona,se e'interessato a quella particolare zona.
Agenzia con negozio,su strada.
Quindi a te basta una buona agenzia di zona,con negozio a piu vetrine ed ottima visibilita.
Incarico non in esclusiva,nel senso che ti mantieni la liberta'di provare a vendere da solo,non certo che dai mandato a piu agenzie.
Piu di questo non si puo fare.
Poi spargi la voce tra amici colleghi etc.
Addirittura ho visto case di pregio vendute con passaparola al club sportivo...
Case da circa 2mln di E.
Anche li le agenzie non combinavano nulla.
E li la provvigione era ottima.
Purtroppo in Italia non c'e'ancora la cultura dell'intermediario,di fidarsi degli annunci....
C'e'ancora Una certa predilezione al passaparola.

 

[Umberto Granducato]

Purtroppo le agenzie al 99% fanno solo pubblicita'.
Tu stesso la puoi fare benissimo.
Il loro vantaggio e'che hanno anche portali interni dedicati solo ad agenti immobiliari.
Il problema e'che c'e'troppa offerta e meno richiesta.
Poi moltissima gente non ha la pazienza di perdere tempo nel marasma degli annunci immobiliari.
Quindi si rivolge all'agenzia di zona,se e'interessato a quella particolare zona.
Agenzia con negozio,su strada.
Quindi a te basta una buona agenzia di zona,con negozio a piu vetrine ed ottima visibilita.
Incarico non in esclusiva,nel senso che ti mantieni la liberta'di provare a vendere da solo,non certo che dai mandato a piu agenzie.
Piu di questo non si puo fare.
Poi spargi la voce tra amici colleghi etc.
Addirittura ho visto case di pregio vendute con passaparola al club sportivo...
Case da circa 2mln di E.
Anche li le agenzie non combinavano nulla.
E li la provvigione era ottima.
Purtroppo in Italia non c'e'ancora la cultura dell'intermediario,di fidarsi degli annunci....
C'e'ancora Una certa predilezione al passaparola.

senza dimenticarci dell'ortolano..

 

[Rosa1968]

senza dimenticarci dell'ortolano..

e il parrucchiere

 

[Key]

Pure Il beccamorto....

 

[Rosa1968]

Purtroppo le agenzie al 99% fanno solo pubblicita'.

e meno male

Tu stesso la puoi fare benissimo.

non a livello di chi lo fa di mestiere

Il loro vantaggio e'che hanno anche portali interni dedicati solo ad agenti immobiliari

dici niente?
Questi sono solo i primi vantaggi per affidarsi ad un operatore immobiliare.

Piu di questo non si puo fare.

sicura? Eppure qualcosa in più si può fare.

 

[Key]

Cosa?

 

[Rosa1968]

Mantenere la bocca chiusa e far lavorare l'agenzia. La diffusione della notizia che l'immobile é in vendita deve avere un unico canale per evitare la confusione iniziale che porta solo curiosi. Una volta un mio cliente mi ha raccontato che il suo vicino di casa lo ha incontrato in cortile e le ha chiesto ma hai messo in vendita la casa? E lui istruito da me. Si sei interessato? E lui no. Me lo ha detto un mio conoscente che l'ha visto con l'agenzia .....

 

[Key]

Brava Rosa.
Magari.
Hai ragione.
Ma dopo 6mesi Il mandato scade.
E allora?

 

[Rosa1968]

Chi guarda il futuro si perde il presente. Bisogna agire per ottenere il massimo l'oggi. Pensare al futuro fa perdere la concentrazione. Tra 6 mesi chi lo sa.....

 

[PyerSilvio]

Pure Il beccamorto....

Sopratutto il beccamorto.

La "mortis causa" determina sempre un nuovo asset di proprieta'.

Sono reduce proprio stasera da una acquisizione di livello da questa stessa causa scaturita.

Se mi conferisce il mandato e' una vendita sicura.

Primizia, piano alto, esposizione ottima, metratura generosa.

Si vende.

Tornando al 3d, quando si vende bisogna stare in un ambito riservato ed esclusivo.

Piuttosto meglio cambiare agenzia che vendere privatamente.

Cambiando "la mano" del mediatore.

Aldila' delle normative e delle prassi, che pure sono importantissimi, per vendere ci vuole freddezza.

Come in una partita a poker.

Quale altro professionista esiste a prestare questo servizio...?

Notai, commercialisti..??!!

See... quelli vanno bene a giochi fatti.

Solo il mediatore puo' essere determinante nel mentre della conclusione di un affare.

Poi vi e' da dire che i mediatori non sono tutti uguali.

Come quando si risolvono dissidi familiari che durano da anni, riuscendo a trovare una sintesi per porre in vendita questo o quel fabbricato.

Riuscire dove altri hanno fallito.

Per alcuni e' un arte.