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  1. IMAIKKI

    IMAIKKI Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buonasera.
    Ho un quesito da porvi.
    Ho la nuda proprietà della casa dove vivono 2 mie zie che ne sono entrambe usufruttuarie.
    Per poter pagare le spese della casa di riposo in cui stanno x entrare tutte e 2 sarò costretta a vendere la casa.
    Ho letto che è possibile vendere l'usufrutto, ma il problema è che una delle 2 zie è affetta da demenza senile e quindi non può + firmare documenti.

    Cosa mi consigliate di fare?

    grazie mille!
    CRISTINA
     
  2. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    ciao,
    sempre premesso che non sono ferratissimo in diritto, ti direi che l'usufrutto si può vendere, ma dura per la vita dell'usufruttuario originario (le zie); pertanto, essendo le stesse in età avanzata, vale assai poco (mentre di contro avrà un certo valore la nuda proprietà)
    questo premesso, essendo la zia incapace di intendere, sarebbe opportuno eleggere un tutore.
    tuttavia il giudice tutelare (colui che ratifica le decisioni del tutore) difficilmente autorizza cessioni del patrimonio del tutelato.
     
  3. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Vendere l'usufrutto di persone anziane penso sarà difficilissimo, per non dire impossibile.
    Vendere la nuda proprietà è altrettanto difficile.
    L'unica soluzione è venderle entrambe.
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Assolutamente necessario nominare un tutore (magari tu stessa) per la zia non in grado di intendere e di volere.
    Dopodichè, tu per la tua nuda proprietà e le zie (una di persona e l'altra tramite tutore) per l'usufrutto, tramite richiesta al giudice tutelare potrete vendere.
     
  5. Giuseppe Di Massa

    Giuseppe Di Massa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ciao, se non viene nominato un tutore per le zie non puoi vendere l'intera proprietà
     
  6. IMAIKKI

    IMAIKKI Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ho letto anche che le zie potrebbero rinunciare all'usufrutto gratuito.. sapete dirmi di cosa si tratta?
     
  7. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Qualunque cosa si voglia fare che coinvolge le zie, ci vuole il tutore per la zia.
     
    A eldic piace questo elemento.

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