Venditore si rifiuta di vendere

[MaxMatteo]

Si, è vero ma molte di queste saltate hanno pagato le provvigioni.
Ne sono saltate tante...................in tanti anni........................

sfortuna dell'ai... oppure esuberanza nelle dichiarazioni?

 

[Seroli]

si ma s'è gia' capito che il venditore deve vendere...........

Aggiunto dopo 1 :

Oh, ma allora chi l'ha scritto sto' compromesso????????????????????

 

[leonard]

si ma s'è gia' capito che il venditore deve vendere...........

Aggiunto dopo 1 :

Oh, ma allora chi l'ha scritto sto' compromesso????????????????????

......il notaio seroli che per hobby fà Agenti Immobiliari mi sembra che lo abbia scritto lui....................
....o è provabile un commercialista o un amico dell'amico ...ecc ecc.......a questo punto chi lo ha scritto non è importante ma i suoi effetti si............. e mi sembra che la cosa sia stata già ben chiarita................

 

[Antonello]

MA il tema non era "il venditore si rifiuta di vendere?"

Appunto!

 

[andrea boschini]

portalo in tribunale e il giudice lo obblighera' a vendertela

 

[Antonello]

portalo in tribunale e il giudice lo obblighera' a vendertela

Gli converrà mai con 45 mila euro di caparra?

 

[andrea boschini]

dipende Antonello...da quanto vuole questa casa...e da che valore da alla stessa

 

[Manzoni Maurizio]

ciao a tutti, la parte acquirente che ha sottoscritto un regolare contratto di compravendita immobiliare versando una somma a titolo di caparra confirmatoria e la stessa è stata ricevuta dalla parte venditrice, ha la facoltà in caso che il venditore non intenda più vendere di: 1) accettare il doppio della caparra e starsene buono; 2) chiedere il doppio della caparra e i danni; 3) chiedere l'esecuzione del contratto, con questo significa in pratica che il venditore è OBBLIGATO a vendere.

 

[MaxMatteo]

Appunto!

utili o non utili, ma simpatiche divagazioni...

in merito all'oggetto della discussione non mi è chiaro se la caparra sia confirmatoria o penitenziale...

 

[fravale]

Scusate se usufruisco ancora delle vostre conoscenze.
Il problema adesso è l'agenzia immobiliare. Ad aprile ho firmato una proposta d'acquisto in cui mi impegnavo a riconoscere una provvigione di 10080,00 € ( il 4% + IVA). Il problema è che in quella proposta non è indicata la presenza del pignoramento ( c'è scritto che esiste una seconda ipoteca sconosciuta), c'è scritto che l'immobile è locato, ma libero al rogito (lo acquisterò molto probabilmente con gli inquilini), e sono indicate date di compromesso e rogito assolutamente errate (per il compromesso c'è scritto che sarà fatto il 31/05, invece si è fatto il 2/7; mentre c'è scritto che l'atto sarà fatto il 15/7 invece ancora non so quando si farà). Al compromesso ho avuto una discussione con l'agenzia perchè io, a causa dei problemi dell'immobile non comunicati dall' Agenti Immobiliari, devo affrontare costi aggiuntivi (+ notaio e avvocato); costi che se l'immobile fosse stata realmente come indicato dall' Agenti Immobiliari non avrei dovuto affrontare. Ho detto all' Agenti Immobiliari che avrei riconosciuto la provvigione, ma di 5000,00 € perchè non ha fatto assolutamente nulla ( ho visto la casa solo una volta) e in più ho avuto costi aggiuntivi.
Oggio ricevo una raccomandata in cui l' agenzia immobiliare intima il pagamento di 10080,00 €, che entro 5gg incasserà il deposito cauzionale infruttifero da me rilasciato ad aprile di 5000,00 € come acconto e poi procederà legalmente.
Mi chiedo mi conviene andare in causa? Per me 10080,00 € per non fare nulla mi sembrano un furto (mi avesse dato assistenza legale avrei capito, ma nulla).
Cosa mi consigliate?
Grazie