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  1. kirsty

    kirsty Ospite

    buongiorno!
    vorrei comprare un piccolo appartamento (accatastati come c3 del valore di circa 100.000 euro) come investimento per affittarla ed un domani farci vivere i miei figli.
    pensavo di intestarla direttamente a loro (che sono maggioorenni e lavorano entrambi).
    al momento mia figlia ha un reddito bassissimo e mio figlio lavora (e vive) in inghilterra.
    nessuno dei 2 possiede nulla (nel senso di immobili intendo....).
    vorrei sapere se ai fini fiscali ciò è una scicchezza che li mette in condizioni di pagare molte più tasse (che pagherei io per loro in ogni caso) od invece un vantaggio perchè per loro non cambia nulla ed io invece evito di pagare tasse ben più alte di quelle che pagherebbero loro.
    inoltre, poichè non mi intendo assolutamente, quali altri vantaggi/svantaggi procurerei a loro e me stessa?
    cambia nulla al momento dell'acquisto? e in quello di un'eventuale vendita?
    non so se può esserle utile l'informazione che io possiedo già una casa per cui pago un mutuo (la mia prima casa nella quale risiedo) e 2 case avute in eredità da mio padre (che condivido con mia madre e 4 sorelle).
    so che i c3 sono considerati loft e non case.....non so altro.
    grazie! kirsty
     
  2. crisa

    crisa Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Non possedendo nessun immobile (i tuoi figli) potrebbero ottenere le agevolazioni fiscali per la prima casa pagado cosi meno tasse.
     
    A kirsty piace questo elemento.
  3. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    categoria catastale C3 = Laboratori per arti e mestieri;

    Cosa ti hanno proposto?
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Per i C3 NON c'è nessuna agevolazione fiscale. La tassazione è del 10% sul valore indicato a rogito
     
  5. kirsty

    kirsty Ospite

    Aggiunto dopo 6 minuti :

    l'appartamento è un c 3 quindi so bene che non posso avere le agevolazioni fiscali per la prima casa (intendo non per me che già la posseggo, ma per i miei figli).
    volevo sapere, nel caso la intesti ai miei figli, se ciò andrà a gravare molto sulla loro denuncia dei redditi...........
    mi han proposto un piccolo loft in zona giambellino a milano (mq 48) per cui mi chiedono 100.000 euro che (almeno credo) mi sembra un prezzo "onesto"......la zona è bruttina, ma gli appartamentini sono nuovi di zecca ed hanno ciascuno un pioccolo giardinetto.............
     
  6. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    non è un appartamento :ok:

    No appartamento, no agevolazione. :ok:
     
  7. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Proponendo un C3 come appartamento non è onesto :risata:
     
  8. kirsty

    kirsty Ospite

    ma non me lo hanno proposto come appartamento! mi hanno detto subito che è un c3 e, quindi, un laboratorio artigianale. starà a me, eventualmente, chiedere la trasformazione d'uso da commerciale in abitativo...........
    lo so che non ho le agevolazioni fiscali che si hanno per l'acquisto della prima casa (semmai il contrario visto che l'IVA sarà del 10 % invece che del 3), volevo sapere però, nel caso la intesti ai miei figli, se ciò andrà a gravare molto sulla loro denuncia dei redditi...........
     
  9. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    non si può ottenere agevolazioni fiscali 1 casa su una categoria c3 :ok:
     
  10. kirsty

    kirsty Ospite

    ma non me lo hanno proposto come appartamento! mi hanno detto subito che è un c3 e, quindi, un laboratorio artigianale. starà a me, eventualmente, chiedere la trasformazione d'uso da commerciale in abitativo...........
    lo so che non ho le agevolazioni fiscali che si hanno per l'acquisto della prima casa (semmai il contrario visto che l'IVA sarà del 10 % invece che del 3), volevo sapere però, nel caso la intesti ai miei figli, se ciò andrà a gravare molto sulla loro denuncia dei redditi...........
     

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