• Creatore Discussione Utente Cancellato 75527
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specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Caspita, che dritta! Ora la segnerà nelle note dell'iPhone/iPad e la farà inserire in agenda dalla segretaria per non dimenticarsene.:)
 
U

Utente Cancellato 76487

Ospite
Sì certo, adesso diventa un pregio che sia già locato... Basta il minimo imprevisto (inquilino che non paga più l'affitto e/o le spese condominiali) e tutti i tuoi bei calcoletti sul tasso di capitalizzazione vanno a farsi benedire.

Si come no, le cavallette!
Ogni investimento rappresenta rischi: benvenuto nel mondo reale!
Un metodo per lavorare e stimare c'è. Non è che il mondo si regge sullo palle di vetro!
 
U

Utente Cancellato 75527

Ospite
Scusate, il fatto che sia stato ricevuto in eredità tre anni fa può implicare una diminuzione più o meno automatica del prezzo di vendita per via di una possibilità di rivendicazione da parte di un altro erede? Grazie.
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
il fatto che sia stato ricevuto in eredità tre anni fa può implicare una diminuzione più o meno automatica del prezzo di vendita per via di una possibilità di rivendicazione da parte di un altro erede?
Solo tu sai se la rivendicazione ha fondamento o no, e se la possibilità è concreta.
Certamente potrebbe essere un problema; più che una diminuzione di valore, ci può essere una difficoltà a vendere, per i rischi potenziali.
Se spieghi meglio, sarà più facile capire, e rispondere.
 
U

Utente Cancellato 75527

Ospite
Mi sono spiegato male e rifaccio la domanda: un acquirente potrebbe chiedere l'abbassamento del prezzo visto che non sono trascorsi 10 anni dall'entrata in possesso dell'appartamento per eredità?
Così la domanda è anodina?
Grazie.
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Successione con o senza testamento ?
Spiega meglio se la tua preoccupazione ha qualche fondamento.

Come ti ho già detto, se ci sono rischi, più che abbassare il prezzo, non si compra.
Quindi dipende dal tipo di rischi, e dalla eventuale necessità di mutuo dell’acquirente.
 

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